Resumen de art. de la ley de isr

CAPITULO IV
DE LOS INGRESOS POR ENAJENACIÓN DE BIENES
OBJETO DEL IMPUESTO
ARTICULO 146. Son ingresos por enajenación aquellos que se deriven de los casos previstos en el código fiscal de la federación
* Monto de contraprestación obtenida inclusive a crédito
No se considerara ingresos por enajenación de bienes
* Los que derive de la transmisión de propiedad de bienes por causa demuerte, donación o fusión de sociedades
CALCULO DEL IMPUESTO ANUAL
ARTICULO 147. Las personas que obtengan ingresos por enajenación de bienes podrán efectuar las deducciones a que se refiere el artículo 148 de esta ley se calcula el impuesto anula como sigue:
I. La ganancia se dividirá entre el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y de enajenación, sin exceder de 20años.
II. El resultado de la operación anterior se sumara a los demás ingresos acumulables el año el calendario que se trate.
III. La parte de la ganancia no acumulable se multiplicara por la tasa del impuesto al resultado se le sumara al calculado.
Opción para el cálculo de la tasa aplicable
El contribuyente podrá optar por calcular la tasa a que se refiere el párrafo anterior
a) seaplicara la tarifa a la totalidad de los ingresos obtenidos en el año en el que se hizo la enajenación a esto se le resta las deducciones autorizadas, al resultado obtenido se dividirá entre la cantidad a la que se aplicó la tarifa y el cociente será la tasa.
b) la tasa que resultes se dividirá entre los meses del ejercicio
Pago del impuesto cuando el ingreso se reciba en parcialidades
Este sepodrá pagar en los años de calendario en que efectivamente se reciba el ingreso siempre y cuando tenga un pazo de 18 meses y se identifique el interés fiscal.
DEDUCCIONES AUTORIZADAS PARA LA ENAGENACION DE BIENES
ARTICULO 148. Las personas físicas que obtengan ingresos por enajenación de viernes efectuaran las siguientes deducciones
Actualización de costo comprobado de adquisición
Este costose actualizará y será por lo menos el 10% del monto de la enajenación
Inversiones en construcciones, mejora y ampliaciones
Estas inversiones no incluyen los gastos de conservación y sea actualizara de acuerdo al artículo 151 de esta ley
Gastos notariales, impuestos y derechos
Asimismo serán deducibles los pagos efectuados con motivo dela valuó de bienes.
Comisiones y mediaciones pagadasLa diferencia entre el ingreso de la enajenación con las deducciones será la rancia
Disminución de ´perdidas por enajenación de bienes inmuebles o acciones
Podrán disminuir las perdidas siempre y cuando se trate de acciones, de los certificados de aportación patrimonial referidos y de partes sociales
PROCEDIMIENTO PARA LA DISMINUCION DE PERDIDAS EN ALA ENAJENACION DE BIENES QUE SE INDICANARTICULO 149. Los contribuyentes que sufran las perdidas anteriores deberán disminuirla de acuerdo a
I. La pérdida se dividirá entre el número de años trascurridos entre la fecha de adquisición y enajenación de bienes del que se trate si excede de 10 años se considerara de 10, el resultado será lo que se podrá disminuir
II. La parte de la perdida no disminuida se multiplicara por la tasadel impuesto que corresponda , el resultado podrá acreditarse contra la cantidad que resulte de aplicar la tasa del impuesto

COSTO DE ADQUISICION DE LOS BIENES
ARTICULO 150. Este costo será igual a la contraprestación que se haya pagado para adquirir el bien, sin incluir los intereses ni las erogaciones
ACTUALIZACION DEL COSTO COMPROBADO DE LA ADQUISICION
ARTICULO 151. Para realizar dichaactualización se procede a lo siguiente
I. Se restara del costo comprobado de adquisición la parte correspondiente al terreno y el resultado será el costo de construcción
II. Este costo de construcción deberá disminuirse a valor del 3% anual por cada año trascurrido entre la fecha de adquisición y enajenación ,el costo resultante se actualizará por el periodo comprendido
Disminución y...