resumen de contratos

Compra-venta
Artículo 1323: Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y esta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
No supone la transferencia de la propiedad ni la entrega efectiva del precio, sino la obligación de hacerlo.
En sus comienzos, la compraventa fue simplemente al contado, se cambiaba en elmismo acto la cosa y el dinero.
En ese momento quedaba transferida la propiedad de una y otro.
Actualmente no siempre opera así y por eso la obligación del contrato.

Caracteres:
Es bilateral.
Consensual.
Informal.
Oneroso.
Conmutativo.

Consentimiento:
Basta con que en el acuerdo haya un acuerdo de voluntades sobre cosa y precio.
No basta una declaración de voluntad común por la cualuna persona se compromete a vender a otra un automóvil, sino se ha fijado el precio.
Tal acto es nulo y no hay derecho a reclamar.

Ventas forzosas:
Algunas veces los dueños son obligados a desprenderse del dominio de una cosa recibiendo en cambio su valor en dinero.
a) Expropiación por causa de utilidad pública: No hay venta sino expropiación y se indemniza por razones de equidad.
b) Porconvención/testamento se impone la obligación de no vender a una persona determinada: El dueño de la cosa acepto el compromiso cuando acepto la herencia o el legado, por tanto no puede decirse que falte el consentimiento.
c) Cuando un bien indivisible perteneciente a varios dueños y uno exigiese el remate: Basta que uno de los condóminos quiera liquidar el condominio para que deban aceptar suexigencia. No es venta forzosa porque los condóminos tienen la opción entre vender su parte o conservarla comprando la del que la liquida.
d) Cuando un bien ha de ser rematado por una ejecución judicial: El que vende es el órgano público, actuando por el propietario no en representación de él. El propietario no responde por evicción, que indica que no es reputado vendedor.


Capacidad:
Artículo1357: Toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda capas de obligarse puede comprar.
Excepciones:
Los contratos celebrados por incapaces/emancipados, sin la necesaria tutela judicial son nulos.
Solamente los incapaces y sus representantes pueden alegar la nulidad.
Las personas por nacer/menores de edad (adultos/impúberes)
Dementes, sordo mudos que no sepan darse entenderpor escrito.
Condenados con pena de prisión mayor de tres años.
Menores emancipados: Luego de la ley 17711 se les ampliaron sus capacidades.
Actualmente pueden disponer de sus bienes libremente, a menos que los hayan recibido a título gratuito (Solo podrán disponer de estos en forma onerosa y previa autorización judicial)
Incapacidad de derecho:
1) Los esposos entre si tiene prohibidocelebrar entre ellos contratos de compraventa, aunque hubiese separación judicial de los bienes de ellos
No corre cuando el matrimonio ha quedado disuelto por divorcio vincular.
Cualquiera interesado puede pedir la nulidad, incluso los mismo conyugues (no porque estos lo pidan sino por actuar de oficio)
2) Padres/tutores/curadores no pueden vender sus propios bienes a sus hijos/pupilos/curados, paraevitar conflictos de.
a. De acuerdo a Llambias la nulidad es relativa ya que es contrato pudo haber sido hecho a favor del representado.
3) Albaceas no pueden comprar los bienes de las testamentarias que estén a su cargo
a. No rigue cuando el albacea es coheredero.
4) Mandatarios, no pueden comprar los bienes que están encargados de vender.
5) Empleados públicos, les está prohibido comprarbienes del estado de cuya administración estuviesen encargados.
6) Jueces y empleados de la justicia, no pueden comprar bienes que estén en litigio ante el juzgado ante el cual ejerciesen sus oficios.
7) Religiosos profesos, no pueden comprar ni vender salvo cuando compren muebles por dinero al contado o contratasen para sus conventos.
a. Dieron votos solemnes de obediencia, pobreza y...