resumen de romano

X.PROPIEDAD
Caracteres:
La propiedad es el más pleno y absoluto1 señorio2 jurídico3 sobre una cosa corporal.4
1- Por la plenitud de facultades.
2- Porque hay un poder directo e inmediato sobre la cosa.
3- Por su carácter ideal, que puede prescindir del efectivo poder o control sobre la cosa.
4- Porque era extraño el poder sobre una inmaterialidad.

Absoluta: el titular de la propiedadpuede degradar la cosa, cambiarle el valor y esta bajo las restricciones de la ley que pueden ser de orden público y privado.
Perpetua: no se extingue por el no ejercicio, ni tiene causal de extinción ni plazo determinado.
Exclusividad: solo es ejercido por una sola persona.
Absorbente: todo lo adherido al piso le pertenece.

Historia:
En la etapa precivica la del ordenamiento jurídico había:un régimen colectivo de apropiación, una titularidad familiar(sobre elementos de producción y rebaños).no hay todavía propiedad privada individual . la primera referencia de propiedad privada se puede atribuír a romulo cuando designo la tierras para los paters, puede haber existido propiedad comunitaria abierta a los ganados de todos y la propiedad privada de cada grupo familiar. Aquel dominiofamiliar del suelo era visto como un derecho de usufructo. Después se fue consolidando la idea de propiedad privada individual.
Quedo definido asi el dominium ex iure quiritium(propiedad quiritaria)que tenia las siguientes características:
1. El titular era sui iuris
2. Recaia sobre cualquier mueble y solo inmueble si estaba ubicado en territorio de roma
3. Solo se trnsferia si se trataba de resmancipi, por medio de una mancipatio o una in iure cessio.
La propiedad bonitaria era denomina cuando no se cumplia alguno de los tre requisitos anteriores, no seguía al derecho civil y se clasifica en dos:
Pregrina: cuando el titular no era ciudadano romano.
Provincial: cuando el objeto era un fundo ubicado en el ager publicus.
Derechos del propietario:
Ius possidendi: derecho de ejercer laposesión.
Ius utendi: usar y abusar de la cosa.
Ius abutendi: abusar de la cosa siempre y cuando no tenga valor social ni económico
Ius fruendi: derecho de extraer los frutos que genera de forma ilimitada:
1. Naturales: sin intervención del hombre.
2. Industriales: cuando se toma la materia prima y se convierte en algo distinto.
3. Civiles: arrojan un beneficio pecunario.
Limitaciones dederecho publico:
Prohibición de enterrar cadáveres en fincas humanas
El pasaje forzoso
Los fundos que limitan con ríos navegables deben soportar el uso de la rivera para maniobras necesarias.
Reglamentaciones de altura distancia estética de las construc.
Desde 382dc se concede cavar en fundos ajenos mientras se pague un decimo
Limitaciones de derecho privado:
Se podía exigir al vecino elcorte hasta 15 pies de altura de las ramas de un árbol extendido mas alla del limite. Se podía pasar en días alternos a recoger los frutos.
Había acciones contra los que no dejaban fluir el agua.
Condominio
Es la coexistencia de dos o mas titulares del derecho de propiedad sobre una cosa. Se posee de todo aunque se tenga una parte,(hasta que no se realice la partición).
Puede ser voluntario(2 omas personas de acuerdo en tenerlo en común), forzoso(a través de una herencia).
Hay dos acciones para poner fin: actio comuni dividundo(división de un condominio), actio familiae erciscundae(división del patrimonio familiar)
Modos de adquisición
Son los hechos jurídicos que establecen la adquisición por parte de una persona determinada del derecho de propiedad sobre una cosa.
Ius gentium:comunes a todos los hombres tenia su base en la naturalis ratio
1. Ocupación:consiste en la toma de posesion de una cosa que no tiene dueño, con la voluntad de tenerla como propia. Por ej. La isla florada en el mar, animales salvajes, las cosas pertenecientes a los enemigos. Los proculeyanos sostenían que la perdida de propiedad es apartir del apoderamiento de otra persona.
2. Accesión: es la...