Resumen del PDU para la GAM

Páginas: 11 (2566 palabras) Publicado: 5 de julio de 2014
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO GUSTAVO A. MADERO
(Puntos importantes)

4.4.1.1 Nomenclatura
Las nomenclaturas correspondientes a cada zonificación, están integradas por letras y números ej.: HC 5/20/**, en donde las letras significan el uso del suelo predominante y corresponden a la zonificación secundaria, el primer dígito significa el número de niveles, el segundo dígito se refiere alporcentaje de área libre de construcción que deberá dejarse en cada predio, generalmente a partir del nivel de banqueta; este mismo espacio tendrá diferentes modalidades de uso, dependiendo de la topografía, del tipo de suelo y de la imagen urbana, el tercer dígito señalará el tamaño de vivienda mínima en su caso.
Áreas de Conservación Patrimonial: son zonas de patrimonio culturalurbano-arquitectónico, se identifican por ser aquellas partes de la ciudad con traza original que conservan un importante porcentaje de construcciones de valor histórico, artístico y/o visual, posteriores al predio virreinal.
Zonas Tradicionales: Son aquellas partes de la ciudad con traza prehispánica que a diferencia de las anteriores carecen de obras monumentales, pero que en su conjunto ofrecen una fisonomíatípica de los poblados rurales de un alto contenido estético estos conservan sus tradiciones y fiestas las cuales son parte del patrimonio cultural.
Ejes Patrimoniales son aquellas partes lineales de la ciudad de cualquier época que conservan sus características originales y que generalmente su valor histórico artístico o visual a los paramentos que se dan a lo largo de una avenida.



4.4.1.2Distribución de Usos del Suelo
Habitacional (H). La zonificación habitacional comprende vivienda unifamiliar y plurifamiliar y se presenta principalmente en las siguientes zonas:
· En las colonias Residencial Acueducto de Guadalupe, Residencial Zacatenco, La Escalera, Villa de Aragón, Industrial, Lindavista, Guadalupe Insurgentes, Panamericana, Defensores de la República, Santa Isabel Tola, GabrielHernández, González Romero, Villa Hermosa, Vasco de Quiroga y Guadalupe Tepeyac.
· En la unidad habitacional San Juan de Aragón, Villa de Aragón y Pueblo de San Juan de Aragón.
Habitacional con Oficinas (HO) Esta zonificación incluye la mezcla de vivienda con oficinas y se localiza en los predios con frente a Ejes Viales como: Eje 2 Ote., Congreso de la Unión, Ferrocarril Hidalgo, así como unaparte del Eje 3 Ote. Ing. Eduardo Molina, Eje 4 Oriente - Av. Río Churubusco, Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 3 Norte, Eje 4 Norte, Euzkaro y Eje 5 Norte.
Habitacional con Comercio (HC). Esta zonificación considera la mezcla de usos de vivienda con comercio; en su mayoría se aplica a toda la delegación, reflejando las características socio-económicas de la población donde predomina la viviendaunifamiliar y plurifamiliar de nivel medio y bajo, mezclada con comercio y servicio en planta baja, destacando las siguientes colonias: Campestre Aragón, Nueva Atzacoalco, San Felipe de Jesús, Providencia, Nueva Tenochtitlán, Gertrudis Sánchez, La Joya, Mártires de Río Blanco, Tres Estrellas, Santa Rosa y Ampliación Progreso Nacional y toda la zona de Cuautepec y las colonias que se encuentran enlas faldas de la sierra de Guadalupe.
Este uso se propone también en los lotes con frente a determinadas vías, a manera de corredores con comercio y servicios básicos, ubicados en colonias con uso predominantemente habitacional y como complemento a los centros de barrio. Esta propuesta es congruente con la tendencia existente en estos corredores de comercio y servicios en planta baja mezclados convivienda.
Habitacional Mixto con Comercio, Oficinas e Industria Ligera. (HM). Este uso considera la mezcla de usos de vivienda unifamiliar o plurifamiliar con oficinas, industria y comercio, comprendiendo las siguientes colonias:
· La zona comercial en Cuautepec que forman las calles de Venustiano Carranza, Felipe Ángeles y Guadalupe Victoria.
· La zona de influencia de la Basílica de...
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