Resumen Del Plan De Ordenamiento Territorial De Florencia

DOCUMENTO RESUMEN
RESUMEN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE FLORENCIA

CONSORCIO NAM - VELZEA
geológica. No se propone al futuro cambios, emplazamientos o desarrollos diferentes de los ya existentes, por la naturaleza y fragilidad del territorio, es mas el direccionamiento debe concentrarse en la protección, preservación y manejo ambiental, sin desestimar el componente social. Las zonasde aptitud agropecuaria están estrechamente ligadas a una tradición de uso que también tiene su origen en las posibilidades del suelo, por tal razón deben continuar con su vocación principal, es decir la ganadería. Igualmente, las mejores tierras correspondientes a los valles aluviales pueden incursionar en la agricultura intensiva. En consecuencia, la visión económica del futuro del territorioaprovechable agropecuariamente no se presenta diferente de lo que tradicionalmente ha hecho. La agroindustria y las grandes facilidades feriales deben seguir concentrándose en el corredor de la carretera marginal de la selva ya que esto facilitará y potencializará sus futuras posibilidades.

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DEFINICION DEL POT

El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la ciudad de Florencia capital delDepartamento del Caquetá, es el instrumento establecido por la Ley 388 de 1997, mediante el cual la Administración, concertadamente con los particulares, fija objetivo y estrategias, traza políticas y acciones para regular la intervención en el territorio a corto, mediano y largo plazo. El Plan de Ordenamiento Territorial es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento delterritorio municipal. Se define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo.

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PRINCIPIOS DEL POT

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MODELO DE ORDENAMIENTO

Los principios que orientan el POT son los siguientes: La función social y ecológica de lapropiedad. La prevalencia del interés general sobre el particular. La distribución equitativa de las cargas y beneficios en las acciones que el plan determina. La búsqueda del desarrollo sostenible en el territorio del municipio

El ordenamiento de un territorio parte del conocimiento y la caracterización de la unidad geográfica y ecológica a la cual pertenece. Es por tal motivo que elterritorio del Municipio de Florencia, se clasifica en dos zonas definidas y diferenciadas claramente, denominadas Zona Rural y Zona Urbana, las que se presentan en los Planos No.1 y 2. El modelo de ordenamiento de la Zona Rural se fundamenta en los conceptos de oferta y demanda ambiental, una relacionada con las condiciones fisicobióticas y la otra con el uso del territorio. Como oferta ambiental seentiende las principales características físicas y bióticas del municipio como clima, hidrografía, zonas de vida y formaciones vegetales, geología, fisiografía y geomorfología, suelos y reservas forestales, lo cual permite determinar su aptitud natural y su funcionalidad ambiental, para el desarrollo de las actividades humanas dentro de un enfoque de desarrollo sustentable. Por su parte, el uso actualde la tierra por el ser humano implica tensiones específicas sobre la estructura y funcionamiento de los ecosistemas. El análisis y evaluación de las hipótesis de ordenamiento a la luz de la naturaleza del territorio, permite concluir que la zona rural debe regirse por la aptitud como criterio de desarrollo sostenible y mínimo nivel de conflicto. Así las cosas, para la zona rural se determinantres zonas de ordenamiento y manejo que se describen a continuación: • • • Areas de Aptitud Ambiental Areas de Aptitud para el Desarrollo Agropecuario Zona Suburbana

Bajo estos principios el POT desarrolla la función pública del urbanismo fomentando la participación democrática de los ciudadanos y sus organizaciones, para la concertación entre los diversos intereses sociales, económicos y...