Resumen: El Desarrollo Urbano Turístico En Fuerteventura. La Búsqueda Del Desarrollo Sostenible Versus Al Crecimiento Constructivo Masivo

BOLETÍN DE LA ASOCIACIÓN DE GEÓGRAFOS ESPAÑOLES Nº 59 - 2012, págs. 7-24

En este artículo estudiamos la evolución del desarrollo turístico de la isla de Fuerteventura, analizando las distintas fases por las que ha pasado esta actividad económica.
El turismo constituye la principal fuente de riqueza económica en la isla, pero no siempre ha sido así, ya que hasta 1970, las actividades delsector primario ocupaban ese lugar. Hoy, tanto la llegada de turistas y sus pernoctaciones como el negocio inmobiliario constructivo, originan en la isla alrededor del 70% de su PIB y dan empleo a más del 60% de la población activa.
El desarrollo turístico ha pasado por tres etapas claramente diferenciadas: la anterior a 1970, la comprendida entre 1970 y 1980, y la iniciada a partir de los años 90.En todas ellas es necesario comprender que el negocio inmobiliario es indisoluble del turismo. Esto es porque antes de comenzar la explotación turística de un lugar se realizan una serie de acciones previas para acondicionar el núcleo turístico. Es por ello por lo que al mismo tiempo que estudiemos estas tres fases, hablaremos del desarrollo de las infraestructuras y las construcciones realizadaspara el alojamiento de los turistas.
En Fuerteventura, como en otros puntos de España, el territorio donde se asienta esta actividad es recalificado, cambiado de uso y valor, pasando la propiedad por varios dueños y promotores inmobiliarios. En este tránsito, los grandes beneficiados son los propietarios del suelo y los agentes inmobiliarios. Por ello, el desarrollo de la actividad turística noconstituye el principal factor de lucro de las inversiones en el sector turístico de la Isla de Fuerteventura, sino que un gran porcentaje de las ganancias vienen propiciadas por la especulación del suelo y por la promoción inmobiliaria de los núcleos turísticos.
No obstante, no toda la Isla se ofreció como espacio susceptible de urbanizar, sino que los núcleos turísticos se concentraron en tresáreas: en el norte Corralejo, en el centro Caleta de Fuste; en el sur, las playas de Morro Jabe y Costa Calma. Sin embargo, en los últimos años esta situación ha empezado a cambiar apareciendo promociones y planes parciales para otras zonas.
En lo que respecta al valor natural de Fuerteventura, la isla conserva un patrimonio natural en buen estado, con escasos impactos paisajísticos gracias atres parques naturales de importante dimensión y una gran variedad de monumentos naturales y a que en 2009 fue declarada Reserva de la Biosfera.
Desgraciadamente y, a pesar de las distintas figuras de protección, el desarrollo turístico en la isla ha tenido que pagar en ocasiones un alto precio por la degradación ambiental que el mismo ha supuesto en determinadas zonas.
El crecimiento excesivono sólo conduce a un deterioro ambiental significativo, sino impide el desarrollo sostenible de la actividad. Por ello, es necesario conocer la capacidad de carga de la Isla y qué tipo de establecimientos alojativos son más adecuados para poder generar una industria en consonancia con la demanda del mercado.
Sin embargo, el modelo turístico de Fuerteventura se desarrolló en la competencia entrelos diferentes núcleos turísticos de la isla y no en su complementariedad.
El desarrollo turístico comienza con la iniciativa privada y con poca intervención pública. Sólo a partir de la década de los noventa la Administración intentará poner freno.
A continuación, vamos a estudiar más detenidamente las tres etapas que distinguimos en el desarrollo del turismo en Fuerteventura:
La primeraetapa se fecha antes de 1970. Se caracteriza sobre todo por la llegada de viajeros, y no de turistas en el sentido más estricto. Estos se acercaban a la isla por su clima, para ciertas curarse de enfermedades y también para conocer las excelencias paisajísticas. Además de comerciantes que hacían tránsito y descanso en el Archipiélago Canario. El número de viajeros era escaso, tanto por la...