Resumen Final Civil I

1) CONTRATOS EN PARTICULAR:

CESIÓN DE CRÉDITOS O DE DERECHO

Hay cesión de créditos cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el derecho que tiene contra su deudor, entregándole el título del crédito, si existiese.
 Si se cede el derecho creditorio por un precio en dinero se regirá por las normas de la compraventa.-
 Si fuese cedido por otro crédito se rige porlos principios de la permuta.-
 Si se cede gratuitamente: por la donación.-
 Quedan excluidas: las letras de cambio, acciones al portador, pagarés a la orden.-

CAPACIDAD PARA CEDER: Todos los que pueden comprar y vender.-

OBJETO DE LA CESIÓN:
 Todo objeto incorporal, todo derecho y toda acción sobre una cosa.- (1444)
 Derechos sobre cosas futuras.-
 Créditos de convenciones ya hechasó por hacer.-

OBJETOS PROHIBIDOS:
 Derecho de uso y de habitación.-
 Esperanzas de sucesión.-
 Pensiones militares.-
 Alimentos futuros.-

FORMA DE LA CESIÓN: por escrito.- (documento público o privado).-
 Es obligatoria la escritura cuando se ceden objetos litigiosos.-
 Es necesaria la notificación al deudor de los derechos cedidos.-
 La notificación al deudor por parte delacreedor es oponible a terceros aunque no se haya entregado el título.-

PERMUTACIÓN (Art. 1485)

El contrato de trueque o permutación tendrá lugar cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que éste le dé la propiedad de otra cosa.
 Si una de las partes recibe algo que sospecha no es de propiedad de su copermutante NO TIENE la obligación deentregar la que él ofreció y puede pedir la nulidad del contrato.
Todo lo que es válido para la compraventa es para la permuta.







LOCACIÓN (Art. 1493)

Hay locación cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa o a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar un precio determinado en dinero.-
Los derechos del locatario ydel locador se transmiten por herencia.-

OBJETO:
 Muebles no fungibles.-
 Inmuebles sin excepción.-
 Cosas indeterminadas.-
 Cosas que están fuera del comercio, salvo que estén fuera del comercio por inmoral o nocivo.-

LOCACIÓN DE INMUEBLES:

Caracteres del contrato:
- Bilateral.
- Oneroso.
- Conmutativo.
- Consensual.

Contenido del contrato de locación de inmuebles:
1) Lugary fecha.
2) Determinación de las partes: el que paga el precio se llamará “locatario”, “arrendatario” o “inquilino”, y el que lo recibe “locador” o “arrendador”. Deben estar especificados todos los datos de cada uno.
3) Individualización del objeto dado en locación.
4) Precio: debe ser cierto, en dinero. Se lo llama “alquiler” o “arrendamiento”.
5) Destino: de la cosa dada en locación:vivienda, uso profesional, comercial o depósito.
6) Plazos:
- Mínimos: Para vivienda: 2 años.
Otros usos: 3 años.
- Máximos: 10 años. En arrendamientos de predios rústicos pueden ser 20 años cuando el inquilino se compromete a hacer mejoras del predio arrendado.
- Quedan excluídos las casas o departamentos amoblados que se destinan a turismo, los puestos en mercados o ferias.7) Depósito: es la suma de dinero que garantiza los daños que el inquilino pueda causar en la cosa alquilada. Se debe devolver al finalizar el contrato, no se imputan al pago de alquileres (pero en la práctica se compensan). La ley impone que la suma dada en garantía, lo sea en moneda de curso legal, y se debe devolver reajustado según los índices oficiales (INDEC). Puede ser un mes de dep. poraño de alquiler.
8) Garantía: el garante es solidario y subsidiario y accesorio de la deuda, vencida y exigible del inquilino.
9) El contrato se debe hacer en tantas copias como partes hayan, incluso garantes. Las hojas se numeran y se deben firmar una por una.

Resolución anticipada de locaciones para vivienda:

Por el locatario: debe notificar fehacientemente al locador, con una...