Resumen Garrido Y Zago Tomo 2

TOMO 2 PARTEESPECIAL(GARRIDO Y ZAGO)
COMPRAVENTA CIVIL Y COMPRAVENTA COMERCIALCONCEPTO El art. 1323 dice que habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de unacosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero. Este contrato genera 2 obligaciones reciprocas: el vendedor se obliga a transferir a otra persona lapropiedad de la cosa y el adquiriente la obligación derecibir la cosa y de pagar el precio cierto en dinero.CARACTERES1.
Consensual: porque una de las partes no transfiere sino que “se obliga” a transferir la propiedad de una cosa.
Y la otra parte se obliga a recibirla y a pagar un precio cierto en $.2.
Oneroso: Las ventajas que procura a una u otra de las partes le es concedida por una prestaciónque ella le hahecho o se obligue a hacerle.3.
Conmutativo: porque desde la celebración del contrato ambas partes conocen el alcance de sus respectivasobligaciones.4.
Bilateral: porque se generan obligaciones reciprocas para ambas partes.5.
Nominado o típico: tiene nombre y regulación legal.6.
Respecto de las formas hay que diferenciar la compraventa de inmuebles o de bienes registrables de y lade bienesmuebles: La de bienes inmuebles esta enunciado dentro de los contratos formales del art. 1184. También respecto de los contratos de bienes registrables se deberán cumplimentar determinadas formalidades (por escrito ,inscripción en el registro respectivo).Por el contrario, la compraventa de bienes muebles o requiere formalidad alguna, y la transferencia de dominio se opera por la simpletradición. DISTINCION ENTRE LA COMPRAVENTA CIVIL Y LA COMERCIAL1.
La compraventa civil puede ser de cosas muebles o inmuebles, mientras que la mercantil solo puede recaer sobrecosas inmuebles (art.452 inc. 1 CdC.).2.
Prescripción: Civil
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1 año ( art. 4035 inc. 4 CC)Comercial
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2 o 4 años (art. 849 y 847 inc.1 CdC)3.
Cosas ajenas: El CC dispone
“las cosas ajenas no pueden venderse…”(art.1329) mientras que el art. 453 CdCestablece: “la compraventa de cosa ajena es valida…”.
a)
COMPRAVENTAS MIXTAS CIVILES Y COMERCIALESHay compraventa mixta de carácter civil y comercial cuando una de las partes contratantes reviste el carácter decomerciante y la operación se refiere a la compraventa de una cosa mueble. Solución: art. 7CdC: Si un acto es comercialpara una sola de las partes, todos loscontrayentes quedan, por razón de él, sujetos a la lay mercantil.COMPARACION CON OTRAS FIGURASa)
Permuta: Hay Per cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa con tal deque éste le dé la propiedad de otra cosa. Difieren las prestaciones: en la compraventa es un precio cierto en dineroy en la permuta es la entrega de otra cosa. En los casos mixtos, ladecisión está dada por la importancia de la mayorprestación.b)
Locación de cosas: En la locación de cosas por un precio cierto en dinero, se da el uso y goce de una cosa, encambio en la compraventa existe la obligación de transferir la propiedad de una cosa. En la locación de cosas, unavez concluido el plazo debe devolverse la misma cosa, en la compraventa hay promesa de transmisión delapropiedad.c)
Locación de obra: La compraventa supone la transferencia de una cosa que es propiedad de quien se obliga por elcontrato, y la locación de obra tiene por finalidad la realización con fin de resultado de una tarea especial que seconcretará en la existencia de una cosa nueva.d)
Cesión de créditos: En la cesión de créditos se trasmite un derecho, una cosa inmaterial, en cambio en lacompraventa setrata de la obligación de transferir la propiedad de una cosa (material).LA COMPRAVENTA Y LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO:¿Cuándo se produce la transferencia de la propiedad?1.
Sistema del CC: En nuestro derecho la compraventa no es traslativa de dominio. La propiedad se transmite poractos que el CC exige. La transmisión de la propiedad de la cosa al comprador se producirá por la efectiva...