Resumen NIC 17

NIC 17
Desde entonces, la NIC 17 ha sido modificada por las siguientes NIIF:
NIIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas
NIIF 7 Instrumentos Financieros: Información a Revelar
OBJETIVO
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relativaa los arrendamientos.|
ALCANCE
Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos que sean distintos de los:
Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares
Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos deautor.
Sin embargo, esta Norma no será aplicable como base para la medición de:
Propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversión (NIC 40 Propiedades de Inversión);
Propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo (NIC 40)
Activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen dearrendamiento financiero u operativo (NIC 41 Agricultura)

DEFINICIONES
Los costos directos iniciales son los costos incrementales directamente atribuibles a la negociación y contratación de un arrendamiento. La definición de tasa de interés implícita en el arrendamiento ha sido modificada, a fin de aclarar que es la tasa de descuento que proporciona un valor presente de los pagos mínimos por elarrendamiento y cualquier valor residual no garantizado, que iguala al valor razonable del activo arrendado más los costos directos iniciales del arrendador.
Inicio del arrendamiento/comienzo del plazo de arrendamiento Esta Norma distingue entre el inicio del arrendamiento (momento en el que se clasifica el arrendamiento) y el comienzo del plazo de arrendamiento (que será cuando tenga lugar sureconocimiento).
Clasificación de los arrendamientos Al clasificar un arrendamiento de terrenos y construcciones en conjunto, la entidad normalmente considerará que uno y otros son componentes independientes. Los pagos mínimos por el arrendamiento se repartirán entre los componentes de terrenos y construcciones, proporcionalmente a los valores razonables relativos de los derechos de arrendamiento en loscomponentes de terrenos y construcciones objeto del arrendamiento. El componente de terrenos será, por lo general, clasificado como un arrendamiento operativo, a menos que la propiedad del mismo se transfiera al arrendatario al término del plazo del arrendamiento. El componente de construcciones se clasificará como un arrendamiento financiero u operativo, según resulte de la aplicación de loscriterios de clasificación contenidos en esta norma.

Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
Arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos yventajas inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.
Arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.
Arrendamiento no cancelable es un arrendamiento que sólo es revocable:
Si ocurriese alguna contingencia remota; Con el permiso del arrendador;
Si el arrendatario realizase un nuevoarrendamiento, para el mismo activo u otro equivalente, con el mismo arrendador
Si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al inicio del arrendamiento, la continuación de éste quede asegurada con razonable certeza.
Inicio del arrendamiento es la fecha más temprana entre la del acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las principales...