RESUMEN NIC 17


NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD No. 17
ARRENDAMIENTOS

TERMINOS GENERALES
ARRENDAMIENTO: Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero o una serie de pagos o cuotas el derecho a utilizar un activo durante un período determinado.
ARRENDADOR: Es el propietario del bien a arrendar.
ARRENDATARIO: Es la persona que necesita elbien para explotarlo, los cuales pueden ser personas individuales o jurídicas.
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.
ARRENDAMIENTO OPERATIVO: Es un tipo de arrendamientos en el que los riesgos y ventajasinherentes a la propiedad del activo arrendado permanecen sustancialmente con el arrendador.
INICIO DEL ARRENDAMIENTO: Es la fecha más temprana entre la del acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:
a) Se clasificará el arrendamiento como operativo o como financiero y
b) En el caso de tratarse de unarrendamiento financiero, se determinarán los importes que se reconocerán al comienzo del plazo del arrendamiento.
COMIENZO DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Es la fecha a partir de la cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo arrendado (es decir del reconocimiento de activos, pasivos, ingresos o gastos derivados del arrendamiento según proceda).
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Es elperiodo no revocable por el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo junto con cualquier período adicional en el que este tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitará tal opción.


INVERSION BRUTA: Es la suma de:
a. Los pagos mínimos a recibir porel arrendamiento financiero
b. Cualquier valor residual no garantizado que corresponda al arrendador.
INVERSION NETA: Es la inversión bruta del arrendamiento descontada la tasa de interés implícita en el arrendamiento.
VALOR RESIDUAL NO GARANTIZADO: Es la parte del valor residual del activo arrendado cuya realización por parte del arrendador no está asegurada o bien queda garantizadaexclusivamente por una parte vinculada con el arrendador.
INGRESOS FINANCIEROS NO DEVENGADOS: Son la diferencia entre la inversión bruta y la inversión neta en el arrendamiento.
CASIFICACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO COMO FINANCIERO
1. El arrendador transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo de arrendamiento.
2. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precioque se espera sea suficiente menor al valor razonable en el momento en que la opción sea ejercitable, de modo que al inicio del arrendamiento se prevea con razonable certeza que tal opción será ejercida.
3. El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo incluso si la propiedad no se transfiere al final de la operación.
4. Al inicio del arrendamiento, el valorpresente de los pagos mínimos por el arrendamiento es al menor equivalente a la práctica totalidad del valor razonable del activo objeto de la operación; y
5. Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo el arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.

CLASIFICACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO COMO OPERATIVO
1. El derecho depropiedad sobre el bien no es transferido al arrendatario.
2. Los pagos por arrendamiento mensuales son contabilizados por el arrendador como productos o ingresos por arrendamiento. El arrendatario los registra como gastos por alquiler o arrendamiento.
3. Ningún Activo o Pasivo (diferentes del pasivo a corto plazo por arrendamiento acumulado por pagar), relacionado con los arrendamientos aparece...