RESUMEN PRINCIPIO GASTOS ADMINISTRATIVOS

1. Prologo a la 1a edición.
En Venezuela como en casi todos los países Latinoamericanos, se está viviendo un proceso inflacionario de mucha significación para todas las actividades productivas, y muy especialmente la de construcción, ya que esta tiene un gran porcentaje de empleos directos e indirectos que la hacen ser la actividad termómetro del progreso y estabilidad económica de un país.En nuestro país se esta hablando de las reconsideraciones de precios por el método de Fórmulas Polinomicas ó Escalatorias desde el año 1991, que es cuando se publica el Famoso Decreto 1.821, pero estando en el año 2002 no se está aplicando en todos los organismos tanto Públicos como Privados. La razón primordial obedece al desconocimiento de la materia y esta a su vez es debida en alto porcentajeal nombre que se le dio al método.
Algo bueno que pudiéramos otorgarle a la inflación es el hecho que nos obliga a determinar en forma precisa y justa los costos de construcción, y mas aún, en la valoración de una utilidad y gastos administrativos, que permitan la supervivencia y desarrollo de la industria de la Construcción , siendo el método que estudiaremos la mejor forma de reconsiderar losprecios.
Con este manual aspiro a que sirva de guía a todos los usuarios del mismo en todo lo relacionado a la materia tratante y que en algún momento podamos unificar criterios para lograr un avance en todo lo relacionado al gran ramo de la Construcción.
En este manual no profundizo en términos de economía, ya que no es el objetivo del mismo, sino mas bien pongo mayor énfasis en la partepractica de reconsideración de precios para que el lector pueda usarlo en forma inmediata.
Puerto Cabello 4 de Marzo de 2002
Nota : Los ejemplos de este manual fueron preparados con la única intención de facilitar la comprensión del mismo por parte de los usuarios .
Objetivos Del Manual
Capacitar a los lectores en la elaboración de la Fórmula Polinómica y sus aplicaciones.
Practicar todos losconceptos y ejercicios planteados , en forma manual .
2. Reconsideración de precios por el método de Formula Escalatoria o Polinómica
Introducción
Este manual trata sobre " Reconsideración de precios por el método de Formula Escalatoria o Polinómica " relacionado al Titulo IV, Capitulo IV de la Gaceta Oficial de la República de Venezuela No 5.096 de fecha 16 de Septiembre de 1.996, decreto No1.417, que lleva como Titulo " Variaciones del Presupuesto ".
Articulo 61. - Se consideran variaciones del Presupuesto Original :
A. La variaciones en los precios aprobados según lo contemplado en los artículos 62 al 67.
B. Los aumentos o disminuciones según lo contemplado en los artículos 68 al 70 .
C. Las obras adicionales según lo contemplado en los artículos 71 al 72 .
A ) Variacionesen los precios :
A.1) Reconsideración por el método tradicional ( por factura o administración ) .
A.2) Reconsideración por el método de Formula Polinómica.
A.1) Reconsideración por el método tradicional :
Este método es muy conocido por la mayoría de las empresas y organismos tanto públicas como privadas, dedicadas al área de construcción y consiste en recalcular los análisis de preciosunitarios con los precios actualizados al momento de ejecución de cada valuación , obteniéndose un delta o el incremento habido para reconsiderar las mismas.
Este procedimiento funcionaba muy bien en Venezuela, porque los incrementos de precios no variaban mucho en un tiempo de mediano a largo plazo ni eran tan acentuados los mismos. Hoy en día donde las variaciones son muy seguidas, aplicar estemétodo resultaría muy lento y complicado, necesitándose muchas horas hombre de profesionales dedicados a la revisiones de cada reconsideración.
Cabe destacar que para obtener una revisión sin tropiezos se deben cumplir con algunos pasos que menciono a continuación (dependiendo del organismo contratante, estos pueden aumentar o disminuir
Preparar en original y cinco copias de los siguientes...