Resumen Reglamento Urbano

ARTÍCULO IV.20.- Ventanas a colindancia. No se permite abrir ventanas hacia el predio vecino, a menos que intervenga una distancia mínima de tres metros ( 3.00 m.) medida entre el plano vertical de la línea divisoria de los predios, en el punto en que dichas líneas se estrechen más, si no son paralelas.
Sólo se autorizarán distancias menores cuando lasventanas abran a patios, con tapia construida en la línea divisoria entre los predios, de acuerdo con las dimensiones señaladas en el artículo VI. 3.7. de este Reglamento.

ARTÍCULO IV. 27.- Rampas. En caso de utilizarse rampas, su declive no será mayor de 1 en 10 y deberán construirse con superficie antiderrapante. Cumplirán con todos los requisitos especificados para las escalerasen cuanto éstos les sean aplicables. La longitud máxima entre descansos será de nueve metros ( 9,00 m ).
CAPÍTULO VI
EDIFICIOS PARA HABITACIÓN UNIFAM1LIAR Y MULTIFAM1LIAR
ARTÍCULO VI. 1.- Superficie libre. En todo edificio destinado a habitación deberán quedar libres las superficies destinadas a patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a las distintasdependencias; dichas superficies no pueden ser cubiertas con voladizos, corredores, pasillos o escaleras; los aleros podrán cubrir un 25% de la superficie libre como máximo.
ARTÍCULO VI. 2.- Piezas habitables y no habitables. Se consideran piezas habitables los locales que se destinen a sala, despacho, estudio, comedor y dormitorio; no habitables, las destinadasde cocina, cuarto de baño, lavandería, bodega, garaje y pasillo. Para los efectos
de este Reglamento, el Ministerio de Salud y el Municipio podrán considerar piezas habitables aquéllas cuyo uso por ubicación y dimensiones, pueda presumirse razonablemente, aun cuando no aparezca así declarado en los planos.
ARTÍCULO VI. 3.- Dimensiones mínimas. A toda unidad dehabitación, con la sola excepción de las viviendas de interés social regidas por disposiciones especiales, se aplicarán las siguientes dimensiones mínimas:
VI. 3.1 Área por vivienda: Treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) para unidades de un dormitorio (hasta dos personas ) y diez metros cuadrados ( 10m2 ) sobre los treinta mínimos, por cada dormitorio adicional.
VI. 3.2 Ancho de laentrada: En todos los proyectos de más de una vivienda por lote, sean en uno o más pisos, en forma aislada, o como edificio de apartamientos, la entrada al interior del lote deberá tener un ancho mínimo, libre de obstáculos, de tres metros ( 3,00 m ). Cuando se trate de cuatro o cinco viviendas en el interior, el ancho de la entrada deberá aumentarse a
cinco metros (5,00m); para seis viviendas o más, el ancho será de seis
VI. 3.3 Área por pieza
VI. 3.3.1. Dormitorios: Un dormitorio medirá como mínimo nueve metros cuadrados (9,00 m2); los demás podrán medir siete y medio metros cuadrados ( 7,50 m2 ), de área como mínimo, con un ancho no menor de dos y medio metros ( 2,50 m2).
VI. 3.3.2. Cocinas: Tendrán cinco metroscuadrados (5,00 m2) de área y dos metros (2,00 m2) de ancho como mínimo, salvo si se utiliza para preparar o cocer alimentos en un espacio integrado a la sala o comedor, caso en que puede ser menor.
VI. 3.3.3. Sala-comedor. Medirá diez metros cuadrados (10,00 m) de área mínima y dos y medio metros (2,50 m ) de dimensión menor. Si se proyectan sala y comedorindependientes, tendrán una superficie no menor de seis y medio metros cuadrados (6,50 m2) y siete y medio metros cuadrados ( 7,50 m2) respectivamente.
VI. 3.4. Altura de piso a cielo: La altura mínima de piso a cielo será de dos metros, cuarenta centímetros (2,40 m), siempre que exista cielo raso. Si no existiere y además el material de techo no fuere suficientemente aislante...