Resumen taller goodall

Universidad Simón Bolívar Departamento de Planificación Urbana PL-2188 Taller de Urbanismo VIII- Estructura y Dinámica Daniela Arias, 07-40598 Cap. VI. Decisiones de localización urbana: 2 adoptadas por las unidades económicas familiares. Resumen de lectura Goodall (1977) El autor analiza en este capítulo los factores que llevan a las familias a elegir una determinada localización pararesidenciarse, por lo que empieza destacando que estas eligen atendiendo a las oportunidades de obtención de ingresos a las que da acceso, sin perder de vista tampoco las oportunidades de consumo que ofrece esa localización. Por lo que la distribución de la población atendiendo a su lugar de residencia se corresponderá con la distribución regional de las oportunidades económicas, de modo que los factoresque explican la localización general de la actividad productiva sirven de base también para la distribución general de la actividad consuntiva y residencial (posibilidades de consumo, colocaciones y puestos de trabajo y gastos de transporte). Sin embargo estos a estos factores cuantificables se agregan otros que son más de tipo cualitativo como la amenidad natural del entorno, protección de laintimidad, salubridad y aire limpio, seguridad, tranquilidad y segregación o integración social. Pero en general el autor estipula que la decisión locacional, constituye una especie de compromiso o transacción entre diversos factores, puesto que para conseguir un aspecto se sacrifica el otro. Como bien sabemos, el aprovechamiento residencial sigue siendo la mejor utilización del suelo en lo querespecta a los valores subjetivos que le asignan los usuarios en potencia. Por lo que el promotor es quien determina inicialmente la localización con fines especulativos y el mercado libre, es el ánimo de lucro el que destina el suelo al aprovechamiento residencial. Luego el autor apunta a los objetivos residenciales que tienen la mayor parte de las familias ya que, al evaluar el inmueble o propiedaddeterminados como posible alojamiento, la unidad familiar toma normalmente en consideración tres grupos más importantes de factores: las características de las viviendas, del vecindario y las relaciones que median entre el emplazamiento y el resto del mundo. Esto quiere decir, que al comprar una casa la familia, está comprando cierto número de cosas como el espacio habitable, localización,facilidades físicas y de servicios, entorno natural y valores relacionados al prestigio. El ingreso familiar va a limitar la escogencia de localización por lo que dentro de sus límites cada familia va a buscar su mayor satisfacción. Goodall también apunta a que otro de los objetivos residenciales es que los vecindarios, sin importar su densidad, sean homogéneos en características económicas y sociales desus habitantes. La renta o ingresos de la familia, la accesibilidad a las zonas comerciales, al puesto de trabajo y el status familiar que tiene se le atribuye a la localización son los factores más significativos en la elección de la localización residencial. En cuanto al ingreso familiar como primer factor, Goodall establece que el alojamiento se presenta como una necesidad para toda unidaddoméstica, por lo que su demanda es inelástica. La suficiente capacidad de pago para poder adquirir las mejores estructuras y localizaciones residenciales, constituye un factor determinante básico para la distribución de la población dentro de la zona urbana. En este sentido, los grupos de ingresos altos tienen a preferir mayores cantidades de espacio y que las viviendas sean nuevas por lo que lasdensidades de edificación serán menores conforme vayan aumentando las rentas. Este grupo de clase alta busca localizaciones en el exterior de la zona urbana por la protección de la intimidad, el mayor ahorro en el coste del suelo y porque relativamente se sienten menos afectados por la elevación de los gastos de transporte que se produce al diseminarse las viviendas por áreas más amplias. Luego el...