resumen

VIVIENDA VERDE
La sustentabilidad en relación con la vivienda tiene un lugar primordial toda vez que —coinciden los expertos— debe apostarse por el aprovechamiento inteligente de los recursos naturales y la preservación del medio ambiente a favor de las generaciones futuras. Si desmenuzamos el asunto, veremos que los desarrolladores de vivienda están cada vez más convencidos de la necesidad deadoptar sistemas que optimicen el uso de aguas recicladas o de lluvia, al igual que métodos alternativos para la obtención de energía y el calentamiento del agua, como los basados en celdas fotovoaltaicas, por ejemplo. En el rubro energético, el aprovechamiento se establece desde el proyecto original ya que hay que cuidar aspectos como la orientación, ventilación, aislamiento térmico y acústico,así como el sombreado adecuado. Si se cuida el diseño de la obra se podrá, asimismo, tener un ahorro en la cantidad de desperdicios durante la construcción inicial y se reducirá la necesidad de realizar modificaciones posteriores.
Los 10 principios del crecimiento urbano inteligente
• Combinación de usos del suelo.
• Incentivar diseños de edificación compacta.
• Ampliar la gama de oportunidadesy alternativas de vivienda.
• Crear comunidades peatonales.
• Desarrollar comunidades atractivas y distintivas que provoquen un sentido de pertenencia.
• Preservar espacios abiertos, de belleza natural, agrícolas y áreas ambientalmente críticas.
• Fortalecer y dirigir el desarrollo urbano hacia comunidades existentes
• Proveer una variedad de opciones de transportación.
• Decisiones sobredesarrollo del suelo predecibles, justas y benéficas en cuanto a costos.
• Propiciar la colaboración de la comunidad y otros grupos interesados en la toma de decisiones sobre el desarrollo del suelo.
Ecotecnologías para la vivienda sustentable
• Materiales térmicos y aislantes.
• Focos ahorradores de energía.
• Aprovechamiento de energía solar.
• Microsistemas para tratamiento de aguasgrises.
• Sanitarios ecológicos.
• Captación, almacenamiento y re-uso de aguas pluviales.
• Calentadores de agua.
• Análisis de radiación térmica e indicadores climatológicos.


Beneficios a largo plazo
Tipo de vivienda
Tradicional
Sustentable
Ahorro sostenido
Valor del inmueble
$500,000
$625,000

Financiamiento
$450,000
$562,000

Mensualidad
$5,698
$7,122

Gastos de lavivienda anual (Total)
$10,230
$7,456
27%
Luz
$2,460
$1,722
30%
Gas LP
$2,890
$1,734
40%
Agua
$2,880
$2,400
17%
Mantenimiento
$2,000
$1,600
20%
El ejercicio toma en cuenta una tasa de 11.75%, un plazo a 15 años y un
financiamiento del 90%. Simulación para una vivienda de 100 m2.
Fuente: Asociación de Bancos de México (ABM).
Regionalización para la construcción decasas de acuerdo al clima
Región ecológica
Región climática
Ciudades por región
1 Templada
1 semifrio seco
2 semifrio

3 semifrio-húmedo
4 templado seco

5 templado

6 templado húmedo
-Tulancingo y Zacatecas
-Ciudad de México, Toluca, Puebla, Morelia, Tlaxcala y Pachuca
-Xalapa
-Aguascalientes, Durango, León, Oaxaca, Querétaro, Saltillo, San Luis Potosí y Tijuana
-Guadalajara,Guanajuato y Chilpancingo
- Tepic y Cuernavaca

2 Árida
7 cálido seco

8 cálido seco y extremoso
-Monterrey, Culiacán, Gómez Palacio, La paz y Torreón
-Mexicali, Hermosillo, Ciudad Obregón, Chihuahua y Ciudad Juárez
3 Trópico seco
9Calido semihúmedo
-Mérida, Colima, Ciudad Victoria, Mazatlán y Tuxtla Gutiérrez
4 Trópico húmedo
10 cálido húmedo
-Acapulco, Madero-Tampico, Campeche,Cancún, Cozumel, Chetumal, Manzanillo, Tapachula, Veracruz y Villa Hermosa




Desde hace tiempo se viene gestionando la iniciativa de reemplazar las viviendas tradicionales por unos modelos ecológicos, que llegan al mercado con mayor accesibilidad económica para quienes están buscando hacerse de un hogar.
Por su parte el concepto Edificio Verde o Ecológico se aplica a aquellos edificios cuyo...