RESUMEN

Financiamiento. Tabla de pago de la deuda.

Una empresa está financiada cuando ha pedido capital en préstamo para cubrir cualquiera de sus necesidades económicas.
Si la empresa logra conseguirdinero barato en sus operaciones, es posible demostrar que esto le ayudara a elevar considerablemente el rendimiento sobre su inversión.
Debe entenderse por dinero barato los capitales pedidos enpréstamo a tasas mucho más bajas que las vigentes en las instituciones bancarias.
En cualquier país, las leyes tributarias permiten deducir de impuestos los intereses pagados por deudas adquiridas porla propia empresa.
Esto implica que cuando se pide un préstamo, hay que saber hacer el tratamiento fiscal adecuado a los intereses y pago a principal, lo cual es un aspecto vital al momento derealizar la evaluación económica.
Esto exige el conocimiento de métodos para calcular este tipo de pagos.
Existen cuatro formas de pagar un préstamo.
Aquí se presentan tanto los métodos de pago comolas fórmulas que se utilizan en el cálculo de intereses y capital.

Suponga el siguiente ejemplo: al iniciar sus operaciones una empresa pide prestados $20 000 a una institución bancaria, a unatasa preferencial de interés de 36.5%, y le conceden un plazo de cinco años para cubrir el adeudo. El interés que se paga se capitaliza anualmente sobre saldos insolutos.

A continuación se presentanlos cuatro métodos o formas generales sobre como cubrir el adeudo, así como la forma de calcular cada uno, tanto en lo referente al capital como a los intereses.

1. Pago de capital e intereses alfinal de los cinco años. En este caso es muy sencillo el cálculo, pues solo aparecerá al final de ese periodo el pago de una suma total, que es:
Pago de fin de año = Pago a principal + Intereses
Sise designa por F a esa suma futura por pagar, a P como la cantidad prestada u otorgada en el presente (tiempo cero), a i como interés cargado al préstamo y a n como el número de periodos o años...