RETAIL

INTRODUCCION:
Durante la segunda mitad de la década de 1990 , en el Perú se consolidaron las condiciones favorables en los ámbitos económico, social , político y tecnológico las cuales fueron aprovechadas por los inversionistas principalmente extranjeros para una paulatina expansión de centros comerciales debido a que había un baja presencia en ese tiempo en nuestro país.
Asi en este contextoen el año 1997 se marcó el surgimiento y expansión de centros comerciales en nuestro país con la inauguración de Jockey Plaza Shopping Center , el proyecto fue desarrollado y gestado por la chilena inmobiliaria Centros Comerciales S.A (ICSSA) que obtuvo una concesión de un terreno de 130 000 m2 , la cual formaba parte del Hipódromo de Monterrico. Así por todas las novedades que implicaba que seestableciera en nuestro país después de una gran crisis y desastre político , económico –social se consolidó como el principal centro comercial del Perú y al año siguiente se construyó Larcomar , siendo su financiamiento similar al del Jockey.
Sin embargo ambos centros comerciales tuvieron que esperar algunos años para ver su gran éxito , ya que aún la economía debía recuperarse , deberíanposicionarse de una mejor manera , atender las necesidades reales de los consumidores .
Ya a partir del 2002 se consolido esta tendencia de centros comerciales en Lima y Callao , con la apertura de Megaplaza Norte , Primavera Park & Plaza, Minka y Plaza Lima Sur; el creciente ritmo de las actividades comerciales se siguió expandiendo a tal punto que en el 2008 ya existían 16 centros comerciales en elPerú de los cuales 12 se concentraban en Lima Metropolitana y Callao y para el 2013 contaba con un total de 60 centros comerciales en todo el Perú siendo la mayor concentración en Lima y Callao.
El éxito de este sector se ha incrementado en los últimos años , logrando en el 2008 una facturación en ventas de 2250 millones de dólares y en 2013 las ventas de dichos establecimientos en el país cerróen US$ 6.300 millones.Así el boom de los centros comerciales en todo el país no se detiene. Los peruanos ahora prefieren acudir a este tipo de establecimientos por la comodidad de encontrar todo en un solo lugar, además de la seguridad que les ofrece. Es por dichas características que las ventas de los centros comerciales continuarían creciendo y según el presidente de la Asociación de CentrosComerciales del Perú(ACCEP), Juan José Calle, se incrementarían en un 10% durante este 2014. 


Análisis Histórico:

Los centros comerciales tienen sus antecedentes en los años cincuenta, cuando se inauguró la primera galería comercial: Galerías Boza, que en 1956 fue inaugurado, en pleno Jirón de la Unión. Fue también aquí donde se instaló la primera escalera mecánica que vieron los limeños.Entre finales de los años cincuenta y durante toda la década de los sesenta, “Galerías Boza” fue la más lujosa y moderna galería comercial de Lima. Aquí tenían sus tiendas Ternos Mister, la Casa Lyon y la Casa del Hippie; dos sucursales de librerías “La Familia”; tres peluquerías y salones de belleza: “Peinados y Pelucas Ángel”, “Rosa Silva” y de Jorge Vásquez; dos tiendas de discos: “Héctor Rocca”y “Discos Boza” (abierta en 1966); también restaurantes, como el “Café Galería” y el famoso "Dominó" (inaugurado en 1956 y frecuentado por Sérvulo Gutiérrez, había joyerías (como la Casa Banchero), platerías y zapaterías. En los años setenta, se instaló una sucursal de la desaparecida firma de artefactos electrodomésticos “Yompián”. Lamentablemente, parte de todo esto fue saqueado o destruidodurante los disturbios del 5 de febrero de 1975. Las Galerías Boza fueron parcialmente incendiadas y no volvieron a ser las mismas.

Durante la década de los setenta, aparece el Centro Comercial San Isidro y el Centro Comercial Risso. El primero, también conocido como Centro Comercial “Todos”, estaba casi al costado Sears de la Vía Expresa y albergaba tres grandes almacenes: Monterrey, Todos y...