Retenci N RC IVA Por Alquileres Roger

Retención RC IVA por Alquileres. Cómo se deduce
El IVA y retención RC IVA para alquileres
Sobre el tema de RC IVA Alquileres, un lector pregunta cómo se deduce este impuesto o qué obligaciones debecumplir si alquila sus inmuebles. Vamos a dar las dos opciones para el pago de impuestos por alquileres.
Según la Ley 843 los alquileres están gravados por el IVA. El IVA grava a todas las actividadesde venta habitual de bienes muebles, contratos de obra, prestación de servicios, alquiler de muebles e inmuebles, operaciones de arrendamiento financiero con bienes muebles, etc.
Situación A. El quealquila emite recibo oficial de impuestos nacionales
Normalmente todas las personas que tengan ingresos por alquiler de bienes inmuebles (terrenos, departamentos, casas y otros) deben inscribirse enel Registro de Contribuyentes para obtener su Número de Identificación Tributaria (NIT) y poder facturar. Para esto, tienen que dirigirse a las oficinas de Plataforma de Servicios del Servicio deImpuestos Nacionales (SIN) del distrito en el que viven.

El interesado debe presentar los siguientes requisitos: i. Documento de identidad (original y fotocopia). ii. Factura o prefactura de consumo deenergía eléctrica que acredita el domicilio donde desarrolla su actividad principal y el de su residencia habitual (original y fotocopia).
Entonces Impuestos Nacionales le otorgará recibos oficialespara poder entregar a las personas que alquila su inmueble.
Situación B. El que alquila no emite recibo oficial de Impuestos nacionales
En el caso de que la persona que pone en alquiler (de un bienmueble o inmueble, arrendamiento/leasing) no emite un recibo oficial con valor fiscal sobre lo que alquila, la persona que paga debe retenerle el RC IVA e IT. El porcentaje del 16% en total (13% por el RCIVA y el 3% por la retención del IT)
En el formato Cuadro de retenciones pueden calcular la retencion RC IVA por alquileres y saber de inmediato cuánto se paga en el formulario 604 (RC IVA) y en el...