Retenciones

Exp. No :

Escrito : Nº 1
CUADERNO PRINCIPAL
Sumilla: Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio.



SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA NORTE

EMILIO PEREZ VELA, identificado con D.N.I. Nº 10532032 y LUZ VICTORIA PEÑA DE PEREZ, identificada con D.N.I. Nº 10530755, con domicilio real en:Calle Hugo Espinoza Balaguer Nº 282, Urbanización CARLOS CUETO FERNANDINI – Los Olivos; y, domicilio procesal en la Av. Universitaria N° 4922 – 4924, Urbanización EL PARQUE DEL NARANJAL II Etapa – Los Olivos; a Ud. respetuosamente, digo:

I. DEMANDADO (S):

Doña Victoria NOLASCO TORRES Vda. De REAÑO e hijos: Alfredo Antonio, Carlos Alberto, Jully Concepción, Fanny Elizabeth, Mario Douglas yBlanca Edith REAÑO NOLASCO, respectivamente, a quien se les deberá notificar, mediante Exhorto en: Carlos Gil casa 225, MZ. I, Lote 08, Urbanización LOS LAURELES – Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima.

II. PETITORIO:

En vía de proceso abreviado interpongo demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, solicitando a su Despacho se sirva declarar a los suscritos comopropietarios del inmueble ubicado en la Calle Hugo Espinoza Balaguer Nº 282, MZ. “J-2”, LOTE 08, Urbanización CARLOS CUETO FERNANDINI II SECTOR – Distrito Los Olivos; en atención a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho.


III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Con fecha 01 de Julio de 1987 tomamos posesión formal del inmueble ubicado en la Calle Hugo Espinoza Balaguer Nº 282, MZ. “J-2”, LOTE 08,Urbanización CARLOS CUETO FERNANDINI II SECTOR – Distrito Los Olivos, inscrito en la partida registral Nº PO-1190272 a nombre de Doña Victoria NOLASCO TORRES Vda. De REAÑO e hijos: Alfredo Antonio, Carlos Alberto, Jully Concepción, Fanny Elizabeth, Mario Douglas y Blanca Edith REAÑO NOLASCO, respectivamente; con un área de 90 metros cuadrados cuyo perímetro y colindancias figuran en la partida antesmencionada, como propietario con justo titulo y buena fe, desde hace mas de 25 años, en virtud de la Minuta de Compra Venta, celebrado con la Demandada en la fecha antes indicada, conforme se colige de la documentación que se anexa a la presente demanda.

En este aspecto, debemos precisar y aclarar que cuando se hace alusión a la posesión formal, queremos señalar que poseemos dicho predio a lafirma de la Minuta de Compra Venta con justo título, sin embargo el referido bien inmueble lo veníamos ocupando con mi familia desde enero del año 1984 en calidad de inquilinos.

También, debemos precisar que el referido bien inmueble nos fue dado en alquiler en enero de 1984 y posteriormente en venta, conforme se colige de la Minuta de Compra Venta de fecha 07 de Julio de 1987, el cual a enterasatisfacción recibimos como Modulo de Vivienda con una construcción de aproximadamente 20 metros cuadrados, conforme se advierte de la clausula tercera de la referida Minuta de Compra Venta, así como de las fotografías de la fecha. Empero, a la fecha el referido predio cuenta con una construcción de TRES PLANTAS conforme se colige de las Declaraciones Juradas de AUTOAVALUO a efectos de determinarel pago del Impuesto Predial ante las autoridades municipales de la Municipalidad Distrital de Los Olivos.

2.- Que, en mérito a la transferencia de propiedad celebrada mediante Minuta de Compra Venta de fecha 07 de julio de 1987, referida precedentemente, realizamos conforme a Ley el pago correspondiente al Impuesto de Alcabala.

3.- Que, mediante Carta Notarial de fecha 16 de Setiembre de2011 dirigida a la demandada se le exhorta a cumplir con perfeccionar el contrato celebrado respecto del Bien Inmueble sito en: la Calle Hugo Espinoza Balaguer Nº 282, MZ. “J-2”, LOTE 08, Urbanización CARLOS CUETO FERNANDINI II SECTOR – Distrito Los Olivos, a fin de que los suscritos podamos inscribir la transferencia de propiedad en el registro de propiedad inmueble, por lo que noe vemos...