Retención En La Fuente Por Arrendamiento

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Retención en la fuente por arrendamiento
[pic][pic]El servicio de arrendamiento está sometido a retención en la fuente a título de renta a una tarifa del 4% o del 3.5% dependiendo del la clase debien arrendado.
El arrendamiento para efectos de la retención en la fuente se divide en “Arrendamiento de bienes raíces” y en “Arrendamiento de bienes diferentes a los inmuebles”.
La tarifa deretención en la fuente para el arrendamiento bienes raíces es del 3.5%, mientras que la tarifa para el arrendamiento de bienes diferente a los inmuebles es del 4%.
Quiere decir esto que el arrendamientode oficinas, bodegas, almacenes, locales, etc., está sometido a retención en la fuente con una tarifa del 3.5%, en cambio, el arrendamiento de vehículos, maquinaria, herramientas, etc., la tarifa quese debe aplicar es del 4%.
La base de retención será el 100% del valor del arrendamiento y no existe tope mínimo para el caso de los bienes muebles, lo que significa que cualquiera sea el valor omonto del arrendamiento, se debe practicar la respectiva retención.
Tratándose de bienes raíces o inmuebles, no se le da el tratamiento de servicios por arrendamiento sino el de otros ingresos, portanto, la retención se aplicará siempre que el valor del arrendamiento supere 25 Uvt.
Es claro pues que existen dos tratamientos diferentes para el arrendamiento: En el arrendamiento de bienes muebles noexiste tope mínimo sujeto a retención y la tarifa es del 4%; En el arrendamiento de bienes raíces el tope sujeto a retención es 27 Uvt o mas, y la tarifa es del 3.5%
En el servicio de arrendamientode bienes raíces, para efectos de la retención en la fuente, no se debe discriminar al beneficiario del pago en cuanto si es declarante de renta o no, puesto que cualquiera sea el caso, la tarifa deretención es la misma. Es importante esta aclaración puesto que por regla general, en la retención por servicios se aplican dos tarifas (4% y 6%), dependiendo de si el beneficiario del pago declara o...