Revaluacion

REVALUACION DE ACTIVOS FIJOS
Es un incremento del valor de los activos fijos de una empresa, el cual generalmente esta expresado en los libros contables, pero que incidencia tiene en lo tributario, como se registra, cuales son los requisitos que debe cumplir, les dejo 4 artículos sobre este tema.
Análisis Contable
Valor Razonable de Terrenos y Edificios
El valor razonable de terrenos yedificios es generalmente su valor de mercado para uso existente, lo que permite un uso continuo del activo en el mismo negocio o en negocios similares. Este valor se determina por la valuación normalmente realizada por tasadores profesionalmente calificados.
Valor Razonable de Maquinaria y Equipo
El valor razonable de partidas de inmuebles, maquinaria y equipo es por lo general su valorde mercado determinado según tasación. Cuando no hay evidencia del valor de mercado debido a la naturaleza especial de la maquinaria y del equipo ya que estas partidas son vendidas raramente, excepto cuando son parte de un negocio continuo, éstas se miden a su costo de reposición depreciado.
Al determinar el valor razonable, una partida de inmuebles, maquinaria y equipo se valúa sobre labase de su valor de uso. Sin embargo, un activo para el cual es
¿Cuando se realiza la revaluación de activos fijos?

Al momento de que el activo se deprecia en su totalidad, y sigue operativo el activo o cuando por acuerdo lo deseen revaluar, es entonces donde el tasador puede revaluar el activo
¿El importe del excedente de revaluación puede capitalizarse?

Es correcto, si se puederevaluar.

EJEMPLOS
Ejemplo 1:
En el presente caso vamos a revisar el tratamiento contable de la depreciación en el supuesto de una revaluación (positiva) de activos.
Existen dos posibilidades para el tratamiento de la depreciación:

Primer método Restructuración proporcional

En este caso la depreciación debe ser reestructurada proporcionalmente con el cambio en el valor bruto en libros delactivo (que es el valor de adquisición actualizado o de ingreso al patrimonio), de modo que el valor contabilizado del activo después de la revaluación sea igual al monto revaluado.

Este método se usa a menudo cuando se revalúa un activo mediante un índice a su costo de reposición depreciado. Es el que mas se adapta a las condiciones actuales; es decir, permitiría a las empresas mantenerun control, tanto de la depreciación acumulada así como de la depreciación proveniente del mayor valor atribuido a los activos fijos.

Ejemplo 2:

Arequipa SA realiza una revaluación voluntaria de una de sus maquinas, para lo cual contrato a un tasador independiente quien la valuó a un costo de reposición depreciado de S/. 500 000.00.

El valor del activo fijo antes de la revaluaciónantes de la revaluación era:

Valor de la maquinaria--------------------------600 000.00
Depreciación acumulada------------------------(300 000.00)
Valor en libros------------------------------------300 000.00

Paso 1.-
Para efectuar la reestructuración en forma proporcional la depreciación, tenemos que hallar el incremento al valor neto en libros para llegar al valor de tasación.Incremento = 500 000.00 - 300 000.00 = 200 000.00

Proporción =(200 000.00 / 300 000.00) * 100 = 66.66666666667%

Paso 2.-
El porcentaje determinado se aplica al valor neto en libros y a la depreciación antes de la revaluación, para determinar el incremento por revaluación proporcional a cada valor.

Antes de la---------------------------------------Después de larevaluación---------------------------------------revaluación
600 000.00------600 000.00*66.666667%----400 000.00
(300 000.00)---(300 000.00) *66.666667%--(200 000.00)

300 000.00-----300 000.00*66.666667%---- 200 000.00

------------1-------------
35 Valorización adicional del inm. Maq. y eq.-------------------400 000.00
353 Maquinaria, equipo y otras
unidades de explotación
39 Depreciación y amortización...