Revisión Adhesiva

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O -- HOJA 1--


- - - En la ciudad de Autlán de Navarro, Jalisco, el día 12 doce de Octubre de 2001 Dos mil uno, comparecieron por una parte el señor OCTAVIO ADOLFO SANTANA VALENCIA, con domicilio en la finca marcada con el numero 201 de la calle Corona Araiza de Autlán de Navarro, Jalisco, quié se identifica con la credencial deelector expedida por el I.F.E. con numero de folio 021459365, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR”, y por otra parte el señor DAVID THOMAS KNOX, con domicilio en la finca marcada con el numero 64 de la calle Alberto Macías, en la colonia Presidentes de Villa Obregón, Jalisco, quien se identifica con el Pasaporte Canadiense numero VH184176, a quien en lo sucesivo se ledenominará como “EL ARRENDATARIO”, mexicano el primero de ellos, y de nacionalidad canadiense el segundo, mayores de edad, casado el primero de ellos y divorciado el segundo, hábiles para contratar y obligarse, y siguieron diciendo: Que tienen celebrado un Contrato de ARRENDAMIENTO COMERCIAL respecto al bien inmueble urbano, que se describirá con posterioridad, el cual para que surta efectos legaleslo sujetan de común acuerdo bajo las siguientes:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -C L A U S U L A S :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - PRIMERA.- El señor OCTAVIO ADOLFO SANTANA VALENCIA, entrega en Arrendamiento al señor DAVID THOMAS KNOX, la la finca marcada con el numero58 cincuenta y ocho de la calle Gómez Farías, esquina con la calle ClementeOrozco de la población de San Patricio, Jalisco, en las condiciones en que actualmente se encuentra, manifestando éste último recibir tal inmueble a su entera satisfacción en ésta misma fecha para el destino aquí convenido, obligándose a regresar el mismo al término del arrendamiento al primero de los nombrados y a responderle de los daños y perjuicios que el bien sufra por culpa o negligenciapropia o de terceros dado el destino que dará la “ARRENDATARIA” al inmueble, y, a poner del conocimiento del “ARRENDADOR” en el término más breve posible toda usurpación o novedad dañosa que otro haya hecho, en el caso de no hacerlo responderá al “ARRENDADOR” de los daños y perjuicios que se le ocasionen por su omisión. Mientras que el “ARRENDADOR”, por su parte, se obliga a No estorbar ni ponerdificultades de manera alguna al “ARRENDATARIO” para el uso del bien arrendado, a no ser por causas de reparación urgente e indispensables, a garantizar la posesión pacífica y útil por el término del arrendamiento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - SEGUNDA.- El término del arrendamiento se estipula del día 15 quince de octubre del presente año, venciendo precisamente el día 15quince de mayo del año 2002 dos mil dos.

- - -TERCERA.- El Precio del arrendamiento será de $4,500.00 (Cuatro mil quinientos pesos 00/100 M.N.), mas I.V.A., mensuales, pagaderas anticipadamente dentro de los primero cinco días del mes de que se trate, cantidad en efectivo que será entregada en el domicilio del “ARRENDADOR”, en caso de mora en el pago de las mensualidades dentro de los plazosestipulados, la “ARRENDATARIA” pagara a el “ARRENDADOR” un 17% diecisiete por ciento de las rentas mensualmente por el tiempo que ésta este insoluta.- - - -

- - - CUARTA.- El tipo de arrendamiento en lo que ve a la relación contractual que une a las partes en el presente contrato será de Arrendamiento Comercial, por el destino y uso que la “ARRENDATARIA” dará al bien inmueble . - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - -QUINTA.- Por ningún motivo el “ARRENDADOR” será responsable por los objetos que se introduzcan dentro del inmueble materia de este contrato, ni de los daños y perjuicios que se sufra por actos u omisiones de terceros, o por responsabilidades civiles o criminales que se produzcan dentro del mismo atendiendo esto al destino que se le dará,...