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Tema 4.2: Rendimientos del Capital

Rendimientos del Capital: aspectos generales
DEFINICIÓN

BIENES INMUEBLES

(art. 21.2 L)

⇒

⇒

(art. 21 L)

1

Rendimientos del CapitalInmobiliario

no pueden ser movidos sin que ello afecte a su integridad o valor

Se distingue según
el tipo de bienes
que los generan:

ejemplos: fincas, viviendas, naves, garajes, solares, ….
BIENESMUEBLES

⇒

Rendimientos del Capital Mobiliario

sí pueden ser movidos sin riesgo de que ello afecte a su valor
ejemplos: dinero, mobiliario, obligaciones, bonos, patentes, …
Normas Generalesde Computo (art 22-26 L)
Todos los Rendimientos del Capital deben computarse por su importe bruto
Los R.d.C. soportan una retención del 19% en los siguientes casos:
• Los R.d.C. Inmobiliarioderivados del alquiler de locales comerciales
• Todos los R.d.C. Mobiliario, excepto rendimientos de letras del tesoro
Si disponemos del dato de Rendimiento Neto tendremos que sumarle las retencionesEjemplo: Un banco le abona a un contribuyente 810 € netos de intereses
¿qué renta debe computar en su declaración?

810 x 100/81 = 1.000 € de intereses brutos
Caso especial:

Dividendos

(arts.7 y 80 L)

Problemas de Doble Imposición
Departamento de Economía Aplicada

Facultad de Ciencias Empresariales y Turismo de Ourense. Régimen Fiscal de la Empresa

C

Rendimientos delCapital Inmobiliario: Esquema

INGRESOS INTEGROS

2

Total Ingresos Íntegros
01

Arrendamientos y derechos sobre inmuebles ……..…
GASTOS DEDUCIBLES
Intereses, tributos, tasas, etc. …

………….……….…Amortizaciones de los inmuebles

…..…..….…..………

Total Gastos Deducibles
02
01

RENDIMIENTO NETO ..…………………..….…....…….……

-

02

03

REDUCCIONES ESPECIALES
…..……….…

04Reducción 40% por Rendimientos > 2 años ó Irregulares (art. 23.3 L) ..

05

Reducción por arrendamiento para vivienda (art. 23.2 L)

RENDIMIENTO NETO REDUCIDO …..………..…..

C

03

-

04

-...