RIESGOS DE LA COSA

RIESGOS DE LA COSA
PERDIDA TOTAL O PARCIAL DE LA COSA ANTES DE LA CELEBRACION DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
Si la cosa se pierde antes de la celebración del contrato, la cosa perece para el propietario.
PERDIDA TOTAL O PARCIAL DE LA COSA DESPUES DE LA CELEBRACION DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
La cosa objeto del contrato puede perderse:
1) Por perecer la cosa o quedar fuera del comercio.
2) Pordesaparecer de tal modo que no se tengan noticias de ella o que aunque se tenga alguna, la cosa no se pueda recobrar.
REGLAS SOBRE LA PÉRDIDA TOTAL O PARCIAL DE LA COSA
A) En caso de pérdida total o parcial del objeto, cuando este se encuentra en el poder del vendedor, se sujetara a las reglas siguientes:
1. Si la cosa se pierde por caso fortuito o fuerza mayor, la obligación quedara sin efecto y elvendedor sufrirá la perdida salvo convenio en contrario.
2. Si la cosa se pierde en poder del vendedor se presumirá siempre por culpa suya mientras no pruebe lo contrario. (2018)
B) En los casos en que la obligación de dar cosa cierta importe la traslación de la propiedad de esa cosa, y se pierde o deteriora en poder del deudor, se observarán las reglas siguientes:
1. Si la pérdida fue por culpadel deudor, éste responderá al acreedor por el valor de la cosa y por los daños y perjuicios;
2. Si la cosa se perdiere por culpa del acreedor, el deudor queda libre de la obligación; (2017 fraccion I y II).
C) En caso de deterioro o la perdida parcial del objeto se observaran las siguientes reglas:
1. Si la cosa se deteriora por culpa del deudor, el acreedor puede optar por la rescisión delcontrato y el pago de daños y perjuicios, o recibir la cosa en el estado que se encuentre y exigir la reducción de precio y el pago de daños y perjuicios;
2. Si se deteriorare por culpa del acreedor, éste tiene obligación de recibir la cosa en el estado en que se halle; (2017 fraccion II y IV).
DIVERSOS CASOS DE COMPRA VENTA DE COSAS FUTURAS
La compra venta de cosas futuras puede estipularse en lossiguientes casos:
A. Compra de esperanza
La compra de esperanza es de naturaleza aleatoria y es aquella en la que el comprador adquiere para si el riesgo de que los frutos que se produzcan en un tiempo determinado no lleguen a existir o bien que los productos inciertos de un hecho puedan estimarse en dinero.
B. Compra de cosa esperada
Esta compraventa se pacta con la condición de que para el casoque la cosa no llegue a existir, el contrato no producirá ningún efecto entre las partes.
C. Compraventa de cosa futura
Por virtud de esta modalidad el vendedor se obliga a un termino para que el objeto que se fabrique sea entregado en el plazo señalado. Si al venciminento del termino el vendedor no entrega el objeto al comprador este tendrá la opción de exigir el cumplimiento forzoso de laobligación o la rescisión del contrato con el respectivo pago de daños y prejuicios.
D. Compra sobre bienes de una herencia futura cuyo titular aun vive:
Las cosas futuras pueden ser objeto de un contrato. Sin embargo, no puede serlo la herencia de una persona viva, aun cuando ésta preste su consentimiento. Es ilícito el hecho que es contrario a las leyes de orden público o a las buenas costumbres.(1826 y 1830).
EL OBJETO DEBE SER DETERMINADO O DETERMINABLE EN CUANTO A SU ESPECIE.
El objeto del contrato deberá ser determinado o determinable en cuanto a su especie, ya que los géneros no pueden ser objeto de contrato.
EL OBJETO DEBERA ESTAR EN EL COMERCIO.
Para que el contrato de compraventa pueda celebrarse es importante que el objeto este dentro del comercio. Las cosas pueden estar fuera delcomercio por su naturaleza o por disposición de la ley. Están fuera del comercio las que por su naturaleza no pueden ser poseídas por ningún individuo exclusivamente. Están fuera del comercio por disposición de la ley todos aquellos bienes cuya limitación jurídica se encuentra reglamentada en diferentes bienes.
EL PRECIO
El precio es la cantidad cierta y en dinero que el comprador se obliga a...