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Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de DECLARATORIA DE FABRICA, INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO DE RÉGIMEN DE UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN, que otorga doña Gina Angélica Bustinza López, Arquitecto, con CAP # 2367 al señor Juan Augusto Chung Chong y Sra. Lida Amparo Guerrero de Chung Chong, en su calidad de propietarios,con domicilio en la Avenida Las Casuarinas Manzana “N” Lote 19 Urbanización Santa María del Pinar Piura, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Los propietarios poseen el lote de terreno No 19 de la Mza. “N” de la Urbanización Santa María del Pinar I Etapa, Distrito y Provincia de Piura, que tiene un área de 140,00 m2. (Ciento cuarenta metros cuadrados), así consta en la partidaelectrónica # 00002442, del Registro de la Propiedad Inmueble de Piura.

SEGUNDO.- En esta área, los propietarios han construido un edificio de cuatro (04) pisos, destinado a vivienda tipo multifamiliar, que tiene tres departamentos como consta en el Certificado de Finalización de Obra No 008 - 2012 otorgado por la Municipalidad Provincial de Piura, División de Licencias y Control Urbano.TERCERO.- Por la presente minuta y al amparo del Decreto Ley ………………. y su Reglamento Decreto Supremo ……………… , queda INDEPENDIZADO el inmueble descrito en las cláusulas precedentes en cinco unidades (secciones) inmobiliarias de propiedad exclusiva, debiendo inscribirse las secciones independizadas de acuerdo a lo dispuesto en el Art……………… del Reglamento de Inscripciones, en la formasiguiente:







































PRIMER PISO


PRIMERA UNIDAD INMOBILIARIA: DEPARTAMENTO NÚMERO CIENTO UNO (101).


Consta de: Sala - Comedor, Cocina – comedor diario, Patio – Lavandería, Pasadizo, baño, Dormitorio con Closet, terraza, Dormitorio doble con closet, Dormitorio principal con closet y baño.

Con los siguientes linderos y medidasperimétricas:

• Por el frente, con cuarto de bombas, circulación común, estacionamiento 01 y estacionamiento 02, en una línea quebrada de tres tramos: primer tramo de izquierda a derecha y dos coma cincuenta y cinco metros lineales (2,55 ml.), segundo tramo, del fondo hacia el frente y mide uno coma quince metros lineales (1,15ml.), tercer tramo de izquierda a derecha y mide cuatro comacuarenta y cinco metros lineales (4,45 ml.).


• Por la derecha entrando, con el lote dieciocho (18), en una línea recta que del frente hacia el fondo mide catorce coma quince metros lineales (14,15ml.).


• Por la izquierda, entrando, con el lote veinte (20), en una línea recta que del frente hacia el fondo y mide trece coma cero cero metros lineales(13,00 ml).


• Por el fondo, conlote veinte y seis (26), en una línea recta que mide siete metros lineales (7,00 ml).

Área techada: 85.26 m2. (Ochenta y cinco coma veintiséis metros cuadrados).
Área ocupada: 96.11 m2. (Noventa y seis coma once metros cuadrados)

SEGUNDA UNIDAD INMOBILIARIA: CIRCULACIÓN COMÚN:

Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

• Por el frente, con la Av. Las Casuarinas y midedos coma setenta metros lineales (2,70 ml).


• Por la derecha entrando, con el estacionamiento 01 y el departamento ciento uno (101) en una línea quebrada de tres tramos, primer tramo del frente hacia el fondo y mide cinco coma ochenta y cinco metros lineales (5,85 ml.), segundo tramo de derecha a izquierda y mide cero coma quince metros lineales (0,15 ml.), tercer tramo del frente haciael fondo y mide uno coma quince metros lineales (1,15 ml.),
• Por la izquierda con lote veinte (20), caja de escalera 01 y cuarto de bombas en línea quebrada de tres tramos, primer tramo del frente hacia el fondo y mide dos coma sesenta metros lineales (2,60 ml), segundo tramo de izquierda a derecha y mide uno coma treinta y cinco metros lineales (1,35 ml) y tercer tramo del frente hacía el...