Roketa

II.1.4 INVERSIÓN REQUERIDA
A) Importe total de la inversión del proyecto
El importe total de la inversión para el proyecto CENTRO ECOTURISTICO “ECO ISLA” isla de la roqueta Acapulco guerrero, es de 1, 871,853pesos (UN MILLON OCHOSIENTOS SETEMTA Y UN MIL OCHOSIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS) los cuales se utilizaran en las siguiente forma en la construcción del proyecto.
PARTIDA RESTAURANTZONA DE ACAMPAR DEPORTES EXTREMOS CABAÑAS TOTAL
Cimentación $280,000 $85,000 $180,000 $325,000 $870,000
Albañilería $ 8,500 $5,000 $2,000 $15,000 $30,500
tabla roca $3, 000 $0.0 $0.0 $8,000 $11,000
Pintura $20,500 $1,000 $1,500 $35,000 $57,500
Muebles $15,000 $5,000 $0.0 $125,000 $145,000
Jardinería $4,500 $3,800 $0.0 $8,000 $16,300
Herrería $8,500 $0.0 $0.0 $14,901 $23,401Cancelería y vidrios $23,000 $0.0 $0.0 $87,000 $110,000
Instalaciones eléctricas $45,897 $15,000 $5,000 $154,000 $219,897
Instalaciones hidrosanitarias $87,000 $128,781 $0.0 $258,974 474,755
Imprevistos prev.y mitigación 500,000
Gran total: $495,897 + $243,581 + $ 188,500 + $ 943,875 =$1,871,853





B) PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION
El monto total de lainversión será financiada por la empresa CENTRO ECOTURISTICO “ECO ISLA” por medio de la banca comercial y la recuperación será conforme al consumo de sus múltiples ofertas eco turísticas por lo cual se cree que el tiempo será variable dependiendo de la aceptación y la forma en que se de a conocer el proyecto al publico en general para así poder empezar con la recuperación del monto de inversióninicial de “ECO ISLA” por lo cual se calcula que podrá llevarse de seis a doce años la recuperación del 100% del capital invertido.

II.1.5 DIMENCION DEL PROYECTO
a) Superficie total del predio en (M2)
La isla de la roqueta cuenta con una superficie total de 75 ha (750,000m2) el área donde se desarrollara el proyecto CENTRO ECOTURISTICO “ECO ISLA” es una superficie de 3.8 ha (38,000m2) dentro dela isla por lo que solo se considerara el área donde se va a desarrollar el proyecto.
b) Superficie a afectar en (m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.)
La vegetación natural está integrada por selva baja caducifolia y
Subcaducifolia: cedro, matorral rosetófilo, palmas ybejucos. La unidad cerril ostenta el menor nivel de alteración por lo que mantiene funcionamiento ecológico óptimo y opera como zona de alta captación pluvial, infiltración hídrica y recarga de mantos acuíferos. Además, la unidad contiene importante valor paisajístico otorgado por su capacidad escénica y amplitud visual gracias a la presencia de importantes núcleos selváticos, por lo cual, ofrece ampliasposibilidades para el fomento y desarrollo de múltiples actividades recreativas, programas educativo-ambientales e investigaciones ecológicas. Las porciones de piedemonte y aluvial, son las que resienten escasas transformaciones en sus componentes naturales, ya que han experimentado mínimo cambio reflejado en la perturbación de la vegetación primaria.
El área del proyecto estará constituida porla vegetación original y primaria ya que el proyecto CENTRO ECOTURISTICO “ECO ISLA” lo que pretende es conservar toda la flora y fauna nativa así como sus zonas de captación pluvial y recarga de mantos freáticos ubicando el proyecto en las zonas que ya han sido impactadas por otras actividades humanas como son el mal manejo de los recursos naturales así como también la deforestación de la cual asido victima la isla de la roqueta tratando de que el impacto en la vegetación solo sea de un 10% ya que el fin de “ECO ISLA” es la preservación de esta zona.

C) Superficie en (m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total.

La superficie a ocupar por las obras permanentes del proyecto “ECO ISLA” (que solo se desarrollara en el la superficie...