romano

Derechos reales sobre cosa ajena de uso y disfrute, y con función de garantía.
Supuestos prácticos




1.- Claudio, propietario de una extensa finca en la Italia meridional, decidió repartirlaentre sus hijos y después de dividirla, les dejó en su testamento una tercera parte a cada uno de ellos. La finca contaba con un manantial que quedó en la propiedad de Marcos, su primogénito, pero eltestamento establecía también un Derecho real de riego (aquae haustus y aquae ductus) a favor de los campos de sus otros dos hijos, Lucio y Antonio. Pasado el tiempo, Lucio vendió su finca a Cayo,quien una vez establecido solía usar el agua con asiduidad. Cuando Marcos se enteró de este hecho se opuso diciendo que en la mancipatio que Lucio hizo a Cayo no se había hecho mención al derecho deaguas. Ante el conflicto, acuden a un jurista en demanda de asesoramiento. ¿Existe un derecho de servidumbre a favor de Lucio? ¿Por qué? ¿Existe un derecho de servidumbre a favor de Cayo? ¿Por qué? ¿Quéacción tiene a su disposición el titular de una servidumbre? ¿Qué acción puede utilizar el propietario que niega la existencia de servidumbre sobre sus bienes?

2.- Aurelio era propietario de unahermosa villa en la bahía de Nápoles. Marcelo adquirió una finca vecina a la suya y entre ambos convinieron que este último construiría su casa sin levantar la edificación de forma que dejara a Aureliosin vistas al mar. Pasados tres años, Marcelo decidió añadir un piso más a su mansión y Aurelio acudió al pretor para hacer valer su derecho. ¿Qué derecho sería éste? ¿Por qué? ¿Cómo podría actuarAurelio?

3.- El joven Eugenio vivía y explotaba junto a su familia la Villa Rutilia, gracias a que su primo Ticio le había legado tal derecho en usufructo. Al cabo de unos años los herederos de Ticio,necesitados de ingresos, deciden arrendar la explotación a Octavio Félix. Cuando éste se presenta en la hermosa villa dispuesto a instalarse, Eugenio se oponer haciendo valer su condición de...