Romano

1.- Que son Contratos Reales y Enumerelos.
Iniciando desde la conceptualización de un contrato lo encontramos en el Artículo 1.133 C.C y dice que es "una convención entre dos o más personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vínculo jurídico"
Pueden ser entendidos los contratos reales como aquellos en los que la obligación se contrae mediante la búsquedade la adquisición de una cosa, siendo esa cosa el objeto o finalidad del contrato, y pues existiendo este se tiene el establecimiento de una relación jurídica entre las partes. Es muy importante hacer saber que en todo contrato real debe de existir dos requisitos imprescindibles como lo son: la cosa, para que exista la iniciación de la vida jurídica y el acuerdo de las voluntades sobre lafinalidad real de la entrega de la cosa, puesto que; sino había acuerdo no había contrato y faltaba la entrega, el acuerdo era nulo.
Existen diversos tipos de contratos reales, desde el derecho romano hasta nuestros entonces se dan por conocido, cuatro tipos de contratos reales como lo son:
El Mutuo: Llamado también en las legislaciones modernas préstamo de consumo, es un contrato real, principal,unilateral, de derecho estricto, gratuito por naturaleza, en virtud del cual una persona (mutuo dans o mutuante) transfiere a otra persona (mutuo accipiens o mutuario), la propiedad de una determinada cantidad dinero o de otras cosas fungibles (pecunia mutua, cantidad cierta) y se las entrega, obligándose el mutuario a restituir cosas de la misma especie, en la misma cantidad y calidad.
El Comodato:Por el comodato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible. Para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva.
El comodante se compromete a entregar gratuitamente un bien no consumible, y el comodatario se compromete a devolver el bien después de usarlo por cierto tiempo o para cierto fin. Comprende bienes muebles o inmuebles noconsumibles.
La prenda: Es el derecho real constituido por el deudor a favor del acreedor sobre una cosa propia o de un tercero con su consentimiento, transmitiéndole además la posesión de la misma como garantía del cumplimiento de la obligación. y,
El depósito: El depósito es un contrato real igualmente, de tipo bilateral imperfecto, gratuito, por el que una persona llamada depositante, confía a otrallamada depositario una cosa mueble, para que la guarde, la conserve y la devuelva a petición del depositante.
2.- Establecimiento de diferencias entre: mutuo y comodato.
Las notas diferenciales entre comodato y mutuo o préstamo de consumo son:
a) Por sus caracteres, se diferencian en que el comodato es esencialmente gratuito; mientras que el préstamo, aunque naturalmente es también gratuito,admite el pacto de pagar interés.
b) Por razón del objeto se distinguen el préstamo y el comodato en recaer aquél sobre dinero o cosas fungibles, y éste sobre cosas no fungibles
c) Por su finalidad, la del mutuo o préstamo es transferir la propiedad, mientras que la del comodato es simplemente transferir el uso de la cosa.
d) Por sus efectos, el mutuo o préstamo produce la obligación de restituirotro tanto de la misma especie y calidad; el comodato, la de restituir la cosa misma que fue entregada.
e) Por la extinción, en el préstamo no puede reclamarse la devolución antes del tiempo convenido, mientras que en el comodato puede reclamarse, antes, en el caso especial del artículo 1.749, la de restitución. El comodatario debe devolver la cosa al concluir el uso para el que se le prestó o unavez transcurrido el plazo pactado, si bien en caso de urgente necesidad de ella, el comodante podrá reclamarla antes y el comodatario está obligado a restituirla.
3.- Defina Prenda y sus Condiciones.
La prenda es un derecho real de garantía que tiene como función el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa...