ROOFTOP LEASE 2015

NÚMERO ______: Ante mil Rodolfo José Quirós Campos, Notario Público con oficina en Cartago, setenta y cinco metros al este de la Iglesia de María Auxiliadora, de paso por San José, comparecen: i) Sergio Ramiro Pineda Guzmán, mayor de edad, casado una vez, empresario, vecino de San José, Escazú, Jaboncillo, portador de la cédula de residencia costarricense número UNO TRES DOS CERO CERO CERO UNOCERO CINCO CUATRO DOS UNO en su condición de Gerente con Facultades de Apoderado Generalísimo sin Límite de Suma de la sociedad denominada DESARROLLOS INFRAESTRUCTURA Y DISEÑO SRL. Bajo el número de Cédula jurídica tres – ciento dos – seiscientos ochenta y un mil seiscientos veintidos; personería vigente y debidamente inscrita en el Registro de Personas Jurídicas del Registro Público, en adelanteidentificado como “la Arrendataria”; y ii)_________________, en adelante identificada como “la Arrendante”; Y DICEN: I. DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE AZOTEA: Manifiestan los comparecientes que han acordado celebrar un contrato de arrendamiento (el “Contrato”) sobre la finca del Partido de_________, matrícula de folio real numero _______. Mide _________ metros cuadrados (referida en adelante comoel “Inmueble”). Le corresponde el plano catastrado número __________, el cual he tenido a la vista y guardo copia en mi protocolo de referencias. El Contrato se regirá por las siguientes cláusulas y estipulaciones y en lo no previsto, por la legislación costarricense aplicable en la materia: PRIMERA: Espacio Arrendado e Inmueble. El Arrendante arrienda por este medio a la Arrendataria ________metros cuadrados de área, identificada como _______ Sitio ____, CPX _______ (el “Espacio Arrendado”) que es un espacio físico ubicado en la azotea del Inmueble. El Espacio Arrendado se describe así: _______________. El resto del Inmueble se describe así ______________. SIN QUE TOME NOTA EL REGISTRO: La descripción del Espacio Arrendado es conforme al Anexo A que las partes firman y pasa a formarparte integral del acuerdo como sketch final. SIGA TOMANDO NOTA EL REGISTRO: En caso de cualquier discrepancia entre la descripción del Espacio Arrendado contenida aquí y en el sketch final, el sketch final prevalecerá. El Espacio Arrendado será utilizado para la instalación, montaje, operación y mantenimiento de estructuras de soporte y sistemas de radio comunicaciones, sistemas de video y otrossistemas de comunicación (en adelante denominados colectivamente como el "Sistema" o "Sistemas"), incluyendo también, los usos permitidos y descritos en la Sección Décima Segunda de este Contrato; y para cualquier otro uso relacionado que cuente con el consentimiento previo por escrito del Arrendante, el cual no deberá ser irrazonablemente denegado, condicionado o demorado. Las partes acuerdan quelos Sistemas o equipos pueden ser de propiedad de los clientes de la Arrendataria y que la Arrendataria seguirá siendo plenamente responsable de la ejecución y observación de los deberes, condiciones y disposiciones del presente Contrato. La Arrendataria tendrá derecho a colocar en el Inmueble, un rótulo visible dando aviso de su derecho exclusivo a la utilización del Inmueble para la instalaciónde tales Sistemas. Dicho rótulo se colocará de tal manera que no se hará daño a la propiedad del Arrendante. La Arrendataria podrá realizar un análisis de ingeniería en cuanto a la estructura y soporte del Inmueble, la viabilidad de o la cobertura de los Sistemas instalados o a ser instalados en el Inmueble y todos los estudios y pruebas relacionados que se necesiten para la operación de losSistemas. El Arrendante es consciente que no puede haber una fecha determinada para la instalación de los Sistemas en el Inmueble y que sin los permisos necesarios de las entidades gubernamentales correspondientes, la Arrendataria no podrá instalar dichos Sistemas.,. El Arrendante se compromete a remover todas las estructuras y a entregar el Espacio Arrendado libre de todo tipo de estructura en los...