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Páginas: 3 (729 palabras)
Publicado: 9 de octubre de 2012
INFORME DE RIESGOS-JUAN DARIO RODRIGUEZ PINTO
Antecedentes del Cliente y Detalle de la Operación:
El Sr. Mur, Ing. Civil de profesión con 7 años de experiencia en el rubro de la construcción,actualmente estaría llevando a cabo la construcción del Edificio Luna Azul en la zona de Irpavi de la ciudad de La Paz (11.8% de avance de obras civiles a la fecha). Dicha obra implicaría la construcciónde un subsuelo y cuatro niveles superiores, por lo que se llegarían a edificar 13 deptos. 16 bauleras y 14 parqueos.
En virtud de lo señalado en el párrafo anterior, el área comercial, propone unade LC simple por $us.623M, destinado a Capital de Inversión para la Construcción del Proy. Inmob. Edificio "Luna Azul". La obra demandará una Inv. total de $us.986M con un Ap. Prop. que asciende a$us.363M (36.79%) y financ. del BUSA $us.623 MM (63.21%).
El proyecto estaría ubicado en la C. Aruntaya S/N de la Z. de Irpavi de la ciudad de LPZ. El plazo prop. seria de 24 meses; los créditos B/LCtendrán un plazo hasta el vencimiento de la LC, con un periodo de gracia de hasta 12 meses computables a partir del desemb. del 1er ptmo. B/ LC. Tasa de interés prop.: 5.5% Anual Fijo durante los 12primeros meses, a partir del mes 13 para ptmos en Bs. 5.5%+ TRE MN y en $us. 6.5% + TRE ME.
Se propone como gtía. el lote de terreno de prop. del cliente, donde se viene ejecutando el proy. inmobiliario,el cual de acuerdo al avalúo presentado tendría un VC de $us.277M y un VG de $us.186M. Por lo que la relación gtía./deuda para el 1er desemb. sería mayor a 1, situación que conforme a la estructuraprop. se repetiría para los desemb. posteriores.
COVENANTS
a) El rol tentativo de préstamos bajo línea es el siguiente:
1º $us.180M.-
2º $us.216M.-
3º $us.115M.-
4º $us.112M.-
Nota.- El roltentativo de ptmos B/LC debe contar con la correspondiente validación y recomendación por parte del perito autorizado por el BUSA en el Inf. Técnico, pudiendo el Bco. modificar los montos de los ptmos...
Antecedentes del Cliente y Detalle de la Operación:
El Sr. Mur, Ing. Civil de profesión con 7 años de experiencia en el rubro de la construcción,actualmente estaría llevando a cabo la construcción del Edificio Luna Azul en la zona de Irpavi de la ciudad de La Paz (11.8% de avance de obras civiles a la fecha). Dicha obra implicaría la construcciónde un subsuelo y cuatro niveles superiores, por lo que se llegarían a edificar 13 deptos. 16 bauleras y 14 parqueos.
En virtud de lo señalado en el párrafo anterior, el área comercial, propone unade LC simple por $us.623M, destinado a Capital de Inversión para la Construcción del Proy. Inmob. Edificio "Luna Azul". La obra demandará una Inv. total de $us.986M con un Ap. Prop. que asciende a$us.363M (36.79%) y financ. del BUSA $us.623 MM (63.21%).
El proyecto estaría ubicado en la C. Aruntaya S/N de la Z. de Irpavi de la ciudad de LPZ. El plazo prop. seria de 24 meses; los créditos B/LCtendrán un plazo hasta el vencimiento de la LC, con un periodo de gracia de hasta 12 meses computables a partir del desemb. del 1er ptmo. B/ LC. Tasa de interés prop.: 5.5% Anual Fijo durante los 12primeros meses, a partir del mes 13 para ptmos en Bs. 5.5%+ TRE MN y en $us. 6.5% + TRE ME.
Se propone como gtía. el lote de terreno de prop. del cliente, donde se viene ejecutando el proy. inmobiliario,el cual de acuerdo al avalúo presentado tendría un VC de $us.277M y un VG de $us.186M. Por lo que la relación gtía./deuda para el 1er desemb. sería mayor a 1, situación que conforme a la estructuraprop. se repetiría para los desemb. posteriores.
COVENANTS
a) El rol tentativo de préstamos bajo línea es el siguiente:
1º $us.180M.-
2º $us.216M.-
3º $us.115M.-
4º $us.112M.-
Nota.- El roltentativo de ptmos B/LC debe contar con la correspondiente validación y recomendación por parte del perito autorizado por el BUSA en el Inf. Técnico, pudiendo el Bco. modificar los montos de los ptmos...
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