Rutinas de mantenimiento preventivo

RUTINAS DE MANTENIMIENTO

FRECUENCIAS (MENSUALES, BIMESTRAL, ANUAL)

▪ Extracciones y ventiladores
▪ Unidades de ventana
▪ Chiller reciprocante
▪ Chiller centrifugo
▪ Unidades de manejo de aire
▪ Compacto
▪ Fan coil
▪ Unidades Split
▪ Torre de enfriamiento
▪ Cava
▪ Bomba de agua helada
▪ Centro control de motoRes
▪ NeveraACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
EXTRACTORES Y VENTILADORES
MENSUAL
Código
Descripción

5477 DETALLAR OPERACIÓN, ENCENDIDO ________, APAGADO ________.
5478 NIVEL DEL RUIDO, NORMAL ______, MEDIO ______, ALTO _______.
5479 MEDIR VOLTAJE ________, VOLT.
5480 MEDIR AMPERAJE ________, AMP.
5481 REVISIÓN GENERAL DE TABLERO ELECTRICO, OK ________.
5482 REVISAR CABLEADO YBORNERA, OK ________.
5494 REVISAR CORREA (S) _________.
5495 LUBRICAR RODAMIENTOS ________.

TRIMESTRAL

5477 DETALLAR OPERACIÓN, ENCENDIDO _________, APAGADO________.
5478 NIVEL DE RUIDO, NORMAL _______, MEDIO _______, ALTO_______.
5479 MEDIR VOLTAJE _______, VOLT.
5480 MEDIR AMPERAJE _______, AMP.
5481 REVISIÓN GENERAL DE TABLERO ELECTRICO, OK _______.
5482 REVISARCABLEADO Y BORNERA, OK _______.
5483 DESCONEXIÓN ELECTRICA DEL EQUIPO, _______.
5484 LIMPIEZA DE COMPONENTES ELECTRICOS ________.
5485 LIMPIEZA GENERAL DEL EQUIPO _______.
5486 REVISIÓN Y AJUSTE DE DISPOSITIVOS DE PROTECCION ________.
5487 REVISAR Y LUBRICAR MOTOR ELECTRICO _______.
5490 CHEQUEAR AJUSTE DE PRISIONEROS _______.
5491 REVISIÓN Y AJUSTE DE TORNILLERIA ________.
5492PINTURA GENERAL _______.
5493 REVISAR Y AJUSTAR ASPA (S) ______.
5494 REVISAR CORREA (S) _______.
5495 LUBRICAR RODAMIENTOS ________.
5496 REVISAR Y AJUSTAR POLEA (S) _______.
5497 ESTADO DE CUELLO DE LONA, B ______, M _______.
5498 VERIFICAR AJUSTE EJE/RODAMIENTO _______.
5499 SUSTITUIR RODAMIENTOS _______.
5500 SUSTITUIR CORREA (S) ________.
5501 VERIFICAR TENSIÓN DECORREA (S) _______.
5512 ESTADO DE BASE (S), B ______, M _______.

ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
UNIDAD DE VENTANA
MENSUAL

Código
Descripción

5479 MEDIR EL VOLTAJE _______, VOLT.
5480 MEDIR AMPERAJE _______, AMP.
5503 VERIFICACION Y AJUSTE DE TERMOSTATO, B _________.
5504 BOTES DE AGUA AL EXTERIOR, SI ______, NO ________.
5505 ESTADO Y LIMPIEZA DEL FRONTAL, B______, M ______.
5506 LIMPIEZA DE FILTRO DE AIRE _______.
5507 TEMPERATURA DE SUMINISTRO ________.
5508 TEMPERATURA DE RETORNO ________.
5606 REALIZAR PRUEBAS DE ARRANQUE Y PARADA ________.

BIMENSUAL

Código
Descripción

5479 MEDIR EL VOLTAJE _______, VOLT.
5480 MEDIR AMPERAJE _______, AMP.
5489 BAJAR EL EQUIPO Y DESARMARLO ________.
5491 REVISIÓN Y AJUSTE DETORNILLERIA ________.
5492 PINTURA GENERAL _______.
5503 VERIFICACION Y AJUSTE DE TERMOSTATO, B _________.
5504 BOTES DE AGUA AL EXTERIOR, SI ______, NO ________.
5505 ESTADO Y LIMPIEZA DEL FRONTAL, B ______, M ______.
5506 LIMPIEZA DE FILTRO DE AIRE _______.
5507 TEMPERATURA DE SUMINISTRO ________.
5508 TEMPERATURA DE RETORNO ________.
5509 SECAR EQUIPO, ARMAR, MONTAR YCONECTAR
5510 REVISION ESTADO DE ESTRUCTURA Y CARCAZA, B ______.
5511 REVISION ESTADO DE SERPENTINES, B ______, R _______.
5513 VERIFICACION RASTROS DE FUGAS, SI ______, NO ______.
5514 LAVADO GENERAL ______.
5515 REVISION FISICA DE COMP. ELEC. VISIBLES, B _______.
5516 VERIFICAR JUEGO EJE DE MOTOR Y LUBRICAR, B _____.
5606 REALIZAR PRUEBAS DE ARRANQUE Y PARADA _______.ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
CHILLER RECIPROCANTE
MENSUAL

Código
Descripción

5477 DETALLAR OPERACIÓN, ENCENDIDO _________, APAGADO _________.
5478 NIVEL DE RUIDO, NORMAL _______, MEDIO _______, ALTO _________.
5517 CIRCUITO # 1, P. SUCCION ______, P. ALTA _______, P.
5518 CIRCUITO # 2, P. SUCCION ______, P. ALTA _______, P.
5519 MEDIR TEMPERATURA DEL AGUA EN EL EVAPORADOR...