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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte la Sra. Ana Lilia Sánchez Solano, en uso y ejercicio de sus propios derechos, en lo sucesivo EL ARRENDADOR, y por otra parte, la Sra. Thalia Edith Padilla Oliveros representado por el Mismo, en lo sucesivo EL ARRENDATARIO, de conformidad con las siguientes clausulas.
EL ARRENDADOR declara:
Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana y enpleno uso y goce de sus facultades y derechos.
Ser legítimo propietario y que se encuentra en posesión del local comercial, ubicado en la Calle Joaquín Montenegro No. 51 Tultepec, Estado de México.
Ser su deseo el arrendar al ARRENDATARIO el inmueble descrito en la declaración anterior.
EL ARRENDATARIO declara:
Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana y en pleno uso y goce de sus facultadesy derechos.
Contar con facultades para celebrar el presente contrato.
Que sujeto a los términos y condiciones que se establecen el presente contrato, desea tomar el arrendamiento el inmueble descrito en la declaración 1b.
EL FIADOR, Sra. María de los Ángeles Oliveros Baeza
Ser de nacionalidad mexicana, con domicilio en Mz. J Plaza 5 Edif. 17 Dep. 102 Unidad CTM, Tultepec, Estado de México.Estar dispuesto a avalar solidariamente a la Sra. Thalia Edith Padilla Oliveros, el ARRENDATARIO, acreditando la propiedad de la casa ubicada en Mz. J Plaza 5 Edif. 17 Dep. 102 Unidad CTM, Tultepec, Estado de México. En virtud de lo anterior, las partes otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
OBJETO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a el ARRENDATARIO quien lo recibe en tal calidad, el local comercialubicado en la calle Venustiano Carranza #51 Barrio San Antonio Tultepec Edo. De México con todo el mismo de hecho y por derecho corresponda en lo sucesivo denominado el INMUEBLE, sujeto a lo dispuesto en la cláusula tercera siguiente.
RENTA Y FORMA DE PAGO.- La renta mensual que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quienes sus derechos legalmente represente, por el uso y goce del INMUEBLEobjeto de este contrato, será la cantidad de $ 1,800.00 (Mil Ochocientos Pesos 00/100 M.N.) EL ARRENDATARIO pagara la renta mensual por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada uno de los meses en que se encuentre en vigor este contrato, Aun cuando únicamente ocupe el INMUEBLE un solo día y que falte el pago de una sola presentación, podrá el ARRENDADOR solicitar su desocupación,rescindiendo el presente contrato, además de que será acreedor a un 10% mensual de cargo moratorio por concepto de atraso.
Le es expresamente prohibido a el ARRENDATARIO traspasar o subarrendar todo o parte del INMUEBLE y en caso de hacerlo deberá ser previo permiso por escrito del ARRENDADOR, pero conservando el ARRENDATARIO las responsabilidades que contrae en este acto.
EL ARRENDADOR contra el pagode la renta a que se refiere el parrado anterior entregará al ARRENDATARIO el recibo correspondiente.
EL ARRENDATARIO acepta que el importe de la renta se revise e incremente anualmente con el porcentaje acumulado de la inflación oficial reportada para el año anterior a dicha revisión.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- Durante la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO se obliga con elARRENDADOR a:
Pagar la renta en forma y tiempo convenidos en la cláusula segunda anterior, contra el recibo correspondiente expedido por el ARRENDADOR o a quien sus derechos presente.
Responder a los daños que el local comercial sufra por su culpa o negligencia, o de las personas a quienes les haya permitido acceso al INMUEBLE derivado de su uso normal. No obstante lo anterior, el ARRENDATARIO noserá responsable de los daños estructurales y/o la instalación hidráulica que presente el INMUEBLE al momento de su entrega, así como aquellos vicios ocultos y daño derivados de casos fortuitos de mayor fuerza.
No usar y disponer del INMUEBLE para un fin distinto de lo especificado por el ARRENDATARIO.
No variar la forma del INMUEBLE o llevar a cabo obras en el mismo sin el previo consentimiento...