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Años, ca,gua, agri,d este domi, identificación.1.Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto vienen a realizar CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, el cual queda contendido según las cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el promitente VENDEDOR bajo solemne juramento de ley, y advertida de lacomisión del delito de perjurio y pena correspondiente que es legitima propietario de la finca rustica que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al numero SEIS MIL SEICIENTOS SESENTA Y UNO (6616) FOLIO CIENTO SESENTA Y UNO (161) DEL LIBRO TREINTA Y CUATRO E (34E) DE CHIMALTENANGO, consistente en un lote ubicado en el lugar denominado “XEJUYU” municipio ydepartamento de Chimaltenango SEGUNDA: continúa manifestando el vendedor que promete en venta una fracción del inmueble identificado en la cláusula anterior la cual quedara comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes NORTE: Once metros con finca matriz; SUR: Once metros con finca matriz; ORIENTE: Cinco punto cincuenta metros con Consuelo Suyuc Tagual; PONIENTE: Cinco puntocincuenta metros camino de por medio con finca matriz; lo que hace un área superficial de SESENTA PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (60.50 Mts. 2). TERCERA: Continúa manifestado el promitente vendedor que promete en venta el siguiente inmueble bajo las siguientes estipulaciones a) PAGO INICIAL: el cual es por la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q2500.00); B) PAGO MENSUAL: por la cantidad deQUINIENTOS QUETZALES MENSUALES (5.00.00) a partir de el seis de agosto del año dos mil siete pudiendo ser hasta el once de cada mes, Siendo VEINTE PAGOS, lo que haciende a la suma de DIEZ MIL QUETZALES (Q10,000.00); c) LUGAR DE PAGO: en la agencia BANRURAL, en la cuenta monetaria numero TRES CERO UNO OCHO CERO OCHO SIETE DOS CERO UNO; a nombre de FREDY ROLANDO XIGUAC PUMAY d) INTERÉS: devengara uninterés de el cinco por ciento por concepto de atraso de pago mensual, pudiendo ser el atraso de un mes; el cual será devengado sobre saldo pendiente de pago; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de la promitente compradora, dará derecho al promitente vendedor a hacer suya la suma hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio pactado y siel incumplimiento fura por el promitente vendedor y fuere necesaria demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales causadas; f) RENUNCIAS: para los efectos del incumplimiento de las obligaciones que contraen las partes renuncian al fuero de su domicilio, consecuentemente se someten a los Órganos Jurisdiccionales que el interesado elija en caso de incumplimiento, y aceptandesde hoy como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como liquido exacto y de plazo vencido, el saldo intereses, y costas procesales que se le señalen, manifiesta el promitente vendedor que cuando esté realizado el total de pagos especificados en los numerales arriba identificados realizara la escritura traslativa de dominio y continua manifestando que hace la PROMESADE VENTA libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, obligándose al saneamiento de ley y en la misma se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a el inmueble por enajenar, con todos sus usos, costumbres, servidumbre y anexidades. CUARTA: Manifiesta la promitente COMPRADORA que en los términos relacionados acepta la presente promesa de venta, Yo el Notaria doy Fe: a) quelo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, así como la escritura numero treinta y cuatro de fecha once de julio del año dos mil siete autorizada por el notario Marcos Vinicio Clark Rosales; c) que advierto de los efectos legales de la presente declaración; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,...