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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL.
Entre los abajo firmantes, por una parte el Sr. ... , DNI nº .... y la Sra. ..... , L.C. nº ..., domiciliados en la calle .. Nº ..., de la ciudad de ..., provincia de Buenos Aires, en adelante "LOS LOCADORES" por una parte; y por la otra el Sr. ........., en adelante "EL LOCATARIO"; se celebran el presente contrato, sujeto a las cláusulas y condicionessiguientes:-------
PRIMERA: LOS LOCADORES
dan en locación al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, parte del fundo rural "DON ANSELMO", cito en el paraje Esteban Reynoso, cuartel III, partido de Saladillo, provincia de Buenos Aires, Circunscripción III, Parcelas 205A y 307, en un total de aproximadamente de 70 hectáreas, las que se ajustarán en mas o en menos de acuerdo al resultado de la mediaciónsatelital.--------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA:
El plazo de la locación se estipula en tres (3) años a partir del día 4 de julio de 2012, venciendo el mismo el 3 de julio de 2015. Dicho plazo podrá prorrogarse por dos años mas, debiendo notificarse fehacientemente a LOS LOCADORES la intención de solicitar dicha prórroga con un plazo deantelación no menor a 60 días.------------------------------------------------------------------------------
TERCERA:
El precio del arrendamiento se pacta en el equivalente en peso a la cantidad de 70 kilogramos de novillo, promedio mínimo y máximo del mercado de Liniers, los días lunes a viernes de las dos semanas anteriores al pago, pagadero por semestre adelantado dentro de los quince primeros días deiniciado el período.---------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA:
La mora en el pago de los alquileres se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de su naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorios de 3porciento mensual acumulativo y un interés punitorio de 1 (uno) porciento diario acumulativo.-------------------------
QUINTO: INCUMPLIMIENTO:
En cualquiera de los casos de incumplimiento del LOCATARIO sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas LOS LOCADORES podrán pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del LOCATARIO y solicitar el inmediatodesalojo, en ambos casos y para el evento de que el LOCATARIO dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberán abonar a los LOCADORES una multa igual al alquiler pagado desde la iniciación del juicio hasta el día en que LOS LOCADORES tomen la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.------------------------------------------SEXTO: INTRANSFERIBILIDAD:
El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su transgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación de terceros en ningún carácter.----------------------------------------------------SEPTIMA: MODIFICACIONES:
Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble o fundo, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por LOS LOCADORES o sus representantes legales y quedaran a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho a retribución por parte del LOCATARIO.----------------------
OCTAVA: FALTA DE DEVOLUCION:Rigiéndose este contrato de locación exclusivamente por las disposiciones de la legislación vigente, EL LOCATARIO deberá devolver el inmueble arrendado a su vencimiento, sin excusa demoras ni invocación de ninguna naturaleza. no obstante si por cualquier motivo el fundo no fuera devuelto a su vencimiento, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte de LOS LOCADORES para...