Salud ocupacional

CAJA COOPERATIVA CREDICOOP
PROCEDIMIENTO PASO A PASO
CREDITO DE COMPRA DE VIVIENDA HIPOTECARIA
FERIA DEL 1 NOVIEMBRE AL 07 DICIEMBRE DE 2011
El crédito de Vivienda Hipotecario, se constituye para la feria con una modificación en tasas,
plazos, montos y porcentaje de cobertura como son:

CONCEPTO

ANTES

MONTO
TASA
% GARANTÍA

DESPUES

HASTA 225 S.M.M.LV
11% EFECTIVO + VARIACIÓN14% N.A.M.V
UVR ULTIMOS 12 MESES AÑO

70% VALOR COMPRA

80% VALOR COMPRA

160 MESES

180 MESES

PLAZO

VALORES
$120.510.000
1.16 Mensual
GARANTIA
HIPOTECARIA
AHORA 15 AÑOS

Así mismo es preciso anotar que para la compra de vivienda usada o nueva el asociado debe
contar con recursos propios para cubrir algunos rubros que no se encuentran presupuestado
dentro del crédito comoson: Gastos notariales, estudio de títulos, el porcentaje de falta nte del
valor de la compra es decir el 20% (faltante que no cubre el crédito), etc.

VIVIENDA USADA
PASOS:
1) Radicar solicitud de crédito, para el previo análisis (pre-aprobado)
 Se debe hacer el avalúo comercial, por un perito certificado por la Lonja Raíz, con
el fin de certificar si el predio es apto para laconstitución de la garantía hipotecaria.
2) Estudio de títulos (sujeto al pre-aprobado del crédito)
3) Radicación de minuta en notaria para la recepción, expedición de escritura y
cancelación de gastos notariales,
4) Firma de las partes, comprador, vendedor, perito ,
5) Radicación en Credicoop para la firma de la escritura por Representante Legal de la
Caja Cooperativa Credicoop
6) Radicación enNotaria, para la protocolización y expedición de copias correspondientes
7) Retiro de la escritura por parte del asociado de la Notaria, para la inscripción del
gravamen hipotecario en la Oficina de instrumentos Públicos (OIP)
8) Radicar en Credicoop, el certificado de Tradición y libertad con la anotación
correspondiente, Escritura Pública de constitución de compra y constitución de hipoteca
y lapóliza de seguros contra todo riesgo constituida para el inmueble que nos ocupa
9) Solicitar el desembolso del valor del crédito aprobado.

Elaboró: Omaira Oñate o.

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA SOLICITUD DE CREDITO:
En primera instancia se radican ante Credicoop documentos para solicitud de crédito
relacionados en el listado detallado, con el fin de realizar el previo estudio y análisisque se
encuentra sujetos a:

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


1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.


Estudio de Capacidad de pago
Estudio de Tipo de ingresos demostrados
Estudio del Monto del crédito solicitado
Estudio de Comportamiento ante la centrales de Riesgos
Estudios de otros criterios propios que la entidad se reserva
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA SOLICITUD DE CREDITO:

Formato Solicitud de crédito(debidamente diligencia en su totalidad)
Formato Pagaré (solo debe diligenciar las firmas y huellas)
Formato Carta de instrucciones (solo debe diligenciar las firmas y huellas)
Formato Autorización de Consulta ante las centrales de riesgo
Fiel copia de la cedula de ciudadanía ampliada al 150%
Demostrar los ingresos
Anexar la promesa de compraventa autenticada
¿COMO DEMOSTRAR INGRESOS?PENSIONADOS

 Fotocopia último desprendible de pago

ASALARIADO

 Certificación laboral original no superior a 30 días, que contenga:
 fecha vinculación, cargo, asignación mensual y tipo de contrato
 dos (2) últimos desprendibles de pago

INDEPENDIENTES ó INGRESOS ADICIONALES
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

Ingresos negocios particulares
Certificado expedido por contador público nosuperior a 30 días,
Fotocopia de la tarjeta profesional del contador que expide el certificado
Fotocopia de la cedula de ciudadanía del contador que expide el certificado
Certificado original de antecedentes disciplinarios de junta central de contadores.
Original cámara de comercio no superior 30 días
Dos referencias comerciales según la actividad que desarrolla
Extractos bancarios de los...