Saneamiento Catastral

SANEAMIENTO CATASTRAL
Y REGISTRAL
-El saneamiento catastral y registral se aplica siempre que existan discrepancias entre la información registral y catastral.
-Está a cargo de la SUNARP,que podrá contar con el apoyo técnico de las entidades generadoras de catastro.
-El saneamiento debe tener en cuenta la cartografía base oficial, así como la información literal y/o gráfica queobra en los antecedentes registrales.

Procedimiento:
-De existir discrepancia, el Registrador anotará preventivamente en la partida registral del predio, el área, linderos y medidas perimétricasque se consignanen el plano presentado y notifica a los propietarios de los predios colindantes.
-La notificación se realiza mediante esquela en el predio y publicaciones, por una sola vez, en elDiario “El Peruano” y otro de mayor circulación.
-Vencido el plazo de 30 días calendario para formular oposición, la anotación preventiva se convertirá en inscripción definitiva.

SANEAMIENTOCATASTRAL Y REGISTRAL DE PREDIOS QUE NO CUENTEN CON BASE CATASTRAL
DIGITAL
Procedimiento:
-Diagnóstico Técnico – Legal . Estudio y análisis de la información gráfica y literal que obra en elRegistro de Predios
(i) Características del Predio
(ii) Existencia de Superposición con otros predios
-Levantamiento Catastral. Tiene por objeto corregir yactualizar los datos relacionados alárea, medidas perimétricas y colindancias del predio.
ACCIONES DE SANEAMIENTO
(i) En caso de superposiciones que no afectan los derechosde terceros, se procede a la rectificación delasinexactitudes registrales.
(ii)En caso de superposiciones que afecten derechos de terceros:
-Notificar discrepancias a propietarios de los prediosmateria de saneamiento.
-Efectuar publicaciones, por únicavez, en el Diario Oficial “El Peruano” y otro de mayor circulación, citando a una reunión informativa.
-Propuesta de Audiencia de Conciliación.
(i) Si no hay acuerdo conciliatorio, se dejara...