saneamiento por eviccion

EFECTOS DE OBLIGACIONES TRASLATIVAS A TITULO ONEROSO.
SANEAMIENTO POR EVICCION.
Las obligaciones que tienen por objeto trasmitir cosas a titulo oneroso producen algunos efectos particulares a cargo del deudor. Donde debe proporcionarse al adquiriente una posesión pacifica y útil.

Si la cosa que adquirió es recogida por el orden judicial o no sirve para el fin de su uso normal destino, tienederecho a ser indemnizado de los daños emergentes de tales situaciones. Esa indemnización toma el nombre particular de saneamiento, y como desprende de lo dicho puede ser de dos clases.
a) saneamiento por evicción.
b) saneamiento por vicios ocultos.

El saneamiento es la necesidad de reparar los daños y perjuicios causados al adquiriente, a titulo oneroso de una cosa, por causa de evicción ovicios ocultos.

SANEAMIENTO POR CAUSA DE EVICCION.

Habrá evicción cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o parte de ella por sentencia que cuse ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la adquisición.

ELEMENTOS DE LA EVICCIÓN.

1.- El adquiriente sufre la privación total o parcial de una cosa.
2.-Por sentencia que cause ejecutoriedad.
3.-Fundada en underecho anterior a la adquisición.


EL PLEITO DE EVICCIÓN.

Es el iniciado por un tercero contra el adquiriente en reclamación de la cosa, con fundamento en un mejor derecho que el quien le trasmitió el bien. Cuando sea emplazado a contestar la demanda, el adquiriente deberá denunciar el pleito al enajenante, para que este salga en su defensa. La falta de este aviso extingue la acción dereparación.

Esta exigencia se hace debido a que el enajenante es conocedor de las circunstancias en las que adquirió la cosa y las particularidades de su derecho, podría defenderlo en forma adecuada y evitar sea vencido en el juicio, es decir, evitar la evicción.

EL PLEITO DE SANEAMIENTO SE SIGUE CONTRA EL ENAJENANTE.

Si el adquiriente sufre la evicción deberá ser saneado o indemnizado por elenajenante. Sino accede a cumplir voluntariamente su obligación puede ser constreñido a hacerlo mediante el juicio de saneamiento.

CUANTIA DEL SANEAMIENTO.

El monto de la indemnización varia según se defina si el enajenante obro a sabiendas de que carecía de derecho de disponer de la cosa, o en la ignorancia de los vicios de su tendencia.

EXCLUYENTE DE SANEAMIENTO.

El saneamiento es unaresponsabilidad civil, donde señala la obligación de repara el daño no surgía si la victima renuncia a ser indemnizada, si aquel se produjo sin culpa del autor, o si procedió de culpa de la misma victima.

ADQUISICIÓN EN PÚBLICA ALMONEDA.

La limitación legal de los efectos del saneamiento es la adquisición en remate judicial. En este caso solo tiene derecho a recuperar el dinero que pago porla cosa, ya que el enajenante es el juez quien determina la ejecución forzosa no el presunto propietario de la cosa quien no pudo obrar de mala fe.

EVICCIÓN PARCIAL.

Si el adquiriente sufre la perdida de parte de la cosa podrá optar entre ser indemnizado y conservarla o rescindir la operación. Este principio se aplica al enajenar varias cosas en conjunto, sin especificar sus respectivosprecios.

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.

El que transmite una cosa debe conceder una posesión útil de ella, pues de todos los bienes aportan ciertas ventajas o provechos a sus poseedores y al adquiriente de una cosa espera que esta sirva para el fin de su destino. Si el bien transferido tienen defectos o imperfecciones no detectables que disminuyen o suprimen la utilidad, se dice tienenvicios ocultos.



SANEAMIENTO.
El adquiriente de la cosa inservible que no satisfará por ellos el propósito de su adquisición tiene derecho a ser indemnizado. Este saneamiento puede consistir en:
1.- En la resolución del contrato, con sus defectos de restitución de la cosa y del precio.
2.- Es la reducción del precio de la cosa.

REQUISITOS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.

Son...