Saneamiento por Eviccion

TEMA 11.- SANEAMIENTO POR EVICCION

1.- INTRODUCCIÓN
El que transfiere una cosa no cumple su obligación con el solo hecho de entregarla, sino que debe proporcionar al adquiriente de ella unaposesión pacifica y útil. El fin de tales obligaciones solo se logra si la tenencia adquirida por el acreedor le permite gozar, en paz y tranquilidad, una cosa que tiene la utilidad esperada.

Si, envez de ello, sufre la perdida de la cosa adquirida, la cual le es recogida por orden judicial, o resiente la frustración de haber obtenido una cosa que no sirve para el fin de su normal destino, tienederecho a ser indemnizado de los daños emergentes de tales acciones. El deudor de la cosa, debe reparar los daños causados al adquiriente, por la transferencia de una cosa inservible o ajena, sinderecho, es un hecho ilícito que compromete su responsabilidad civil. Esa indemnización toma, en su caso, el nombre particular de Saneamiento, y como se desprende de lo dicho anteriormente, puede ser dedos clases:

Saneamiento por evección
Saneamiento por vicios ocultos


2.- CONCEPTO DE SANEAMIENTO
Puede decirse que saneamiento es la necesidad de reparar los daños y perjuicios causados aladquiriente de una cosa a titulo oneroso, por causa de evicción o de vicios ocultos.

3.- SANEAMIENTO POR CAUSA DE EVICCIÓN
Son Tres:

1.- Privación Total o parcial que sufre el adquiriente de unacosa.
2.- Por sentencia que cause ejecutoria.
3.- Fundada en un derecho anterior a la adquisición.

A falta de cualquiera de estos requisitos no habrá evicción ni, por ende, saneamiento:

Si eladquiriente solo es víctima de amenazas de ser privado de la cosa pero no llega a ser desposeído.
Si fuere privado de ella por vías de hecho, o la entrego al demandante de una acción judicial, antes deser condenado por sentencia firme.
Si resulta desposeído de la cosa con base en un derecho posterior a su adquisición, caso en el cual la causa de su privación sobrevino cuando la cosa ya era...