SANEAMIENTO Y EVICCION1



SANEAMIENTO Y EVICCIÓN
Hay evicción cuando por sentencia judicial se ha despojado al comprador de la cosa que  compró, en virtud de un derecho que pertenecía a un tercero.
ART. 1952.- Habrá evicción cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o por parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la adquisición.

Entonces teniendo en cuentalo anterior el saneamiento por evicción es una obligación que le corresponde al vendedor de una cosa cuando el comprador es despojado o perturbado en todo en parte, es decir, amparar en el dominio y uso de la cosa, pero además el saneamiento por evicción comprende responder por los vicios ocultos de la cosa.

ART. 1953.- Todo el que enajena está obligado a responder de la evicción, aunque nada sehaya expresado en el contrato.

Para que se dé el saneamiento por evicción es necesario que la causa de la evicción  sea anterior a la venta.

ART. 1957.- El adquiriente, luego que sea emplazado, debe denunciar el pleito de evicción al que le enajenó.
ART. 1958.- El fallo judicial impone al que enajena la obligación de indemnizar en los términos de los artículos siguientes.
ART. 1959.- Si elenajenó hubiere procedido de buena fe, estará obligado a entregar al que sufrió la evicción.

La obligación de saneamiento por evicción comprende lo siguiente:
La restitución de precio de la cosa vendida.
El pago de los gastos del contrato sufragados por el comprador.
El pago del valor de los frutos que el comprador hubiese sido obligado a restituir al vendedor.
El pago de las costas que el compradorhubiere sufrido a causa de la demanda.
El pago de aumento del valor de la cosa evicta que esta haya tomado en poder del comprador.
Con esta acción se busca proteger al comprador de una cosa, para que,  cuando este se vea perturbado o privado de su derecho de propiedad por medio de una sentencia judicial, el comprador pueda exigir al vendedor que responda por dicha perturbación o privación de lacosa y además reclamar por los vicios ocultos de la misma.

ART. 1960.- Si el que enajena hubiere procedido de mala fe, tendrá las obligaciones que expresa el artículo anterior, con las agravaciones siguientes:
I.- Devolverá, a elección del adquiriente, el precio que la cosa tenía al tiempo de la adquisición, o el que tenga al tiempo en que sufra la evicción;
II.- Satisfará al adquiriente elimporte de las mejoras voluntarias y de mero placer que haya hecho en la cosa;
III.- Pagará los daños y perjuicios.
ART. 1961.- Si el que enajena no sale sin justa causa al pleito de evicción, en tiempo hábil, o si no rinde prueba alguna, o no alega, queda obligado al saneamiento en los términos del artículo anterior.






ACTOS CELEBRADOS EN FRAUDE DE ACREEDORES

Fraude: cuando una persona enajenasus bienes a fin de sustraerlos a la ejecución de sus acreedores, pero con una voluntad real, lo que distingue el acto fraudulento del acto simulado.
En sentido ortodoxo el fraude es siempre genuinamente doloso; ausencia consiente de buena fe y voluntad maliciosa de impedir el cobro del acreedor.
No hay que negar, que se puede cometer fraude a los acreedores mediante diversas formas, una de ellases la simulación; se puede simular más acreedores, enajenar bienes ficticiamente.

ART. 1996.- Los actos celebrados por un deudor en perjuicio de su acreedor, pueden anularse, a petición de éste, si de esos actos resulta la insolvencia del deudor, y el crédito en virtud del cual se intenta la acción, es anterior a ellos.
ART. 1997.- Si el actor fuere oneroso, la nulidad sólo podrá tener lugar enel caso y términos que expresa el artículo anterior, cuando haya mala fe, tanto por parte del deudor, como del tercero que contrató con él.
ART. 1998.- Si el acto fuere gratuito, tendrá lugar la nulidad aun cuando haya habido buena fe por parte de ambos contratantes.
ART. 1999.- Hay insolvencia cuando la suma de los bienes y créditos del deudor, estimados en su justo precio, no iguala al...