Saneamiento

Apuntes sobre el proceso de Saneamiento y Deslinde.
La ley de Registro inmobiliario es la que regula el saneamiento de todos los inmuebles que conforman el territorio Dominicano, con laintervención del estado y los órganos competentes de la Jurisdicción Inmobiliaria.
Esta es la que tiene exclusiva competencia para conocer todo lo relacionado con el registro de todos los derechos realesinmobiliario, desde que se autoriza la mensura y durante toda la vida jurídica del mismo.
Los organismos que componen la Jurisdicción Inmobiliaria son:
* Tribunales superiores de tierra y los dejurisdicción original.
* Dirección nacional de Registro de Títulos.
* Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

El Saneamiento y su proceso
El Saneamiento es un proceso de orden público pormedio del cual se determina el terreno, se individualiza y estos quedan registrados por primera vez. El principal requisito para registrar o sanear un inmueble es poseer la posesión del mismo, lacual debe ser demostrada.

Etapas del Saneamiento

* MENSURA:
Es el proceso técnico por medio del cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el cual se reclama el derecho. Estaparte técnica es realizada por los Agrimensores, quienes se convierten en oficiales públicos y auxiliares de la justicia, sometidos al cumplimiento de la ley.
La mensura se inicia con la autorizaciónde la misma (o sea de la mensura) ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales regionalmente competente, cuya documentación requerida es una solicitud de autorización de la misma hecha por elreclamante.
En esta solicitud el reclamante solicita que la dirección de mensuras territorialmente competente autorice al agrimensor a realizar los trabajos de mensura, esta dirección debe darrespuesta a este pedido en un plazo de 20 días.
La dirección de mensuras debe pronunciarse o dar respuesta con relación a los trabajos de mensura dentro de los 45 días siguientes a la presentación de...