Saramago

Cuestionario N° 7: Expensas y Gastos Comunes
(Cuestionario perteneciente al programa)
1) El Consorcio como titular de crédito por expensas. Naturaleza jurídica de las mismas.
2) Tipos deexpensas. ¿Qué son? ¿Cómo se liquidan?
3) Gastos: “ordinarios” y “extraordinarios”
4) Los gastos extraordinarios y los inmuebles alquilados.
5) La proporción de la contribución.
6)Expensas diferenciadas.
7) Que debe contener la liquidación mensual de expensas.
8) Expensas “adelantadas” y expensas “vencidas”
9) Casos típicos: El caso del inquilino, el adquirente conboleto, el caso del poseedor con ánimo de usucapir.
10) ¿Qué es un fallo plenario? El fallo plenario concerniente a expensas comunes.
11) Juicio por cobro de expensas. Elementos que debenacompañarse para iniciar una ejecución. El trámite del juicio por cobro de expensas.
12) El “fondo de reserva”, finalidad del mismo.
13) ¿Puede cobrar las expensas comunes el encargado deledifico?
Cuestionario N° 7: EXPENSAS COMUNES
(Preguntas para trabajar en clase en forma de debate)
1) Concepto. Naturaleza jurídica.
2) Diferencia entre expensas y gastos “ordinarios” y“extraordinarios”
3) Los gastos extraordinarios y los inmuebles alquilados.
4) La proporción de la contribución.
5) Expensas diferenciadas.
6) Cuando la diferenciación es sencilla y cuando ladiferenciación es más complicada. Ejemplos de cálculo.
7) Expensas “adelantadas” y expensas “vencidas”
8) ¿Qué debe contener una liquidación mensual de expensas?
9) ¿Qué son los gastosparticulares?
10) ¿Cuándo resulta cuestionable el porcentual de gastos convencional?
11) ¿Es posible convenir una distribución de las expensas en función del mayor o menor disfrute dedeterminados servicios comunes?
12) ¿Es posible renunciar al uso y goce de determinados servicios para eximirse de contribuir al pago de ellos?
13) ¿Puede decidir la asamblea que la contribución...