sasas

ANEXO NÚMERO DOS

REGLAMENTO DE CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO
“RESIDENCIAL BRITANIA LA CALERA”

ARTÍCULO 1.- El presente reglamento se expide en cumplimento del artículo mil ciento veinte del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla.

CAPITULO I
DEFINICIONES

ARTÍCULO 2.- Para los efectos del presente reglamento se entenderá lo siguiente:

REGIMENLEGAL DE CONDOMINIO: Al régimen de propiedad en condómino regulado en el Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla.
ESCRITURA CONSTITUTIVA: A la escritura pública por la que se constituye el régimen de la propiedad en condominio.
CONDÒMINOS: A los propietarios y adquirientes de lotes en el “Fraccionamiento RESIDENCIAL BRITANIA LA CALERA”
AREAS Y BIENES COMUNES: Son aquellos quepertenecen en forma proindiviso a los condóminos y su uso estará regulado por el “REGIMEN LEGAL DE CONDOMINIO” la “ESCRITURA CONSTITUTIVA” y el presente “REGLAMENTO”.
AREA Y BIENES DE PROPIEDAD INDIVIDUAL: son las partes inmuebles que no son de propiedad común y cuya propiedad singular y exclusiva se transmitirá por cualquier titulo legítimo a los condóminos.
ASAMBLEA: Es el órgano supremo delcondominio en donde en reunión de los condóminos celebrará, previa convocatoria, se tratan, discuten y resuelven, en su caso asuntos de interés común.
EXTINCIÓN VOLUNTARIA: la desaparición del régimen de propiedad en condominio.
REGLAMENTO: Se refiere al presente reglamento del condómino. Es el instrumento jurídico que completa y especifica las disposiciones del “REGLAMENTO DE CONDOMINIO” de acuerdoa las características específicas del condominio “FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL BRITANIA LA CALERA”.
EL ADMINISTRADOR: el administrador del condominio.

CAPITULO II
DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 3.- Todos los propietarios o adquirientes de cualquier lote de terreno del condominio, están obligados a sujetarse a los términos de la “ESCRITURA CONSTITUTIVA”, al presente “REGLAMENTO” y alREGIMEN LEGAL DE CONDOMINIO.

El presente “REGLAMENTO” solo podrá modificarse por acuerdo unánime de los condóminos expresado en una “ASAMBLEA” de condóminos.

ARTÍCULO 4.- El valor del inmueble, su ubicación, superficie y linderos; descripción general de los lotes de terreno y en especial de cada una de sus partes, la descripción y valor de los lotes de terreno, así como el porcentajeproindiviso que corresponde a cada uno de los propietarios en las AREAS Y BIENES COMUNES” se determinan en la “ESCRITURA CONSTITUTIVA”

ARTÍCULO 5.- El condominio tiene como destino general el desarrollo dentro del mismo de construcciones habitacionales, realizadas individualmente por los condóminos quienes se comprometen en todo caso a construir no más de una casa habitación unifamiliar por lote deterreno.

Se conviene específicamente que en caso de violación a la restricción señalada en el párrafo anterior por parte de cualquiera de los condóminos y previa resolución de la “ASAMBLEA” debidamente protocolizada ante notario, “EL ADMINISTRADOR” tendrá derecho a la suspensión de las construcciones realizadas, sin necesidad de resolución judicial.

No podrá instalarse dentro del condominioningún establecimiento comercial, industrial, ni ningún otro diferente del habitacional, ni realizarse actividad alguna que resulte peligrosa, insalubre o molesta para la comunidad.

Para prever los posibles daños que pudiesen ocasionarse a los servicios e instalaciones con los que cuenta el fraccionamiento, con motivo de las construcciones realizadas por los condóminos, estos otorgaran en loparticular un depósito por la cantidad de cinco mil pesos mismos que serán reintegrados hasta el momento de que presenten por parte del H. Ayuntamiento competente su correspondiente oficio de terminación de obra, en concordancia con el administrador.

ARTÍCULO 6.- Los condóminos tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los lotes que adquieran y un derecho de copropiedad sobre...