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Instalaciones en los Edificios |
Resumen Manual de Mantenimiento de Viviendas |
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INSTITUTO TECNOLÓGICO DE QUERÉTARO |
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García Franco Jorge Arturo |
07/12/2009 |
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Instalaciones:
Denominamos así a todo tipo de infraestructuras que prestan algún servicio o proporcionan algún suministro a la vivienda.

Se dividen en:

-Para suministro de agua, gas y electricidad.-Para evacuación, como extracción de humos y gases o desagües.
-Para comunicaciones, como es el caso del teléfono y TV, o radio. De protección, como pararrayos, contra incendios y puesta a tierra.
-De climatización, como son las de calefacción, aire acondicionado o ventilación.

Saneamiento:
El conjunto de elementos que sirve para la evacuación de las aguas pluviales recogidas porsus azoteas, tejados y patios interiores, y de las aguas residuales y fecales producidas en las viviendas, hasta la red pública de alcantarillado o hasta una fosa séptica o estación depuradora, constituye la red de saneamiento del edificio.

El sistema de evacuación está formado, esencialmente, por:

* Una red vertical, que forman especialmente:
* Los bajantes. Conducen aguaspluviales y residuales hasta la arqueta a pie de bajante.
* Canalones. Receptores de las aguas pluviales en tejados.
* Cazoletas. Receptoras de las aguas pluviales en azoteas.
* Sumideros. Recogen aguas en la planta inferior del edificio.

En edificios de más de 10 plantas, existe, a veces, una columna de ventilación que discurre paralelamente a los bajantes, para evitar que los sifones sequeden sin agua.

Fontanería:
Es la forma en que, tradicionalmente, se han venido denominando las instalaciones de suministro de agua fría y caliente y los desagües de una vivienda.

Agua fría:

La instalación de agua fría es la encargada de llevar el agua que se consume en la vivienda, desde la red de la compañía suministradora hasta los aparatos de consumo.

Red privativa de lavivienda

A partir del contador para medir los consumos de cada vivienda particular y/o de la comunidad de un edificio, la instalación interior que sirve a un usuario particular suele estar formada por:

* Llave de entrada colocada a la salida del contador
* Montante o tubo ascendente hasta la vivienda que se suministra
* Llave de abonado o llave de corte general que puede sermanipulada a voluntad del usuario.
* Tuberías para distribución del agua a todos los aparatos.
* Llaves de corte para permitir o anular la entrada de agua a cada recinto húmedo.
* Grifería para regular la entrada de agua a cada aparato en los momentos de consumo.
* Llaves de escuadra que permiten cortar la entrada de agua a cada grifo de los distintos aparatos (excepto bañera y ducha).Atienda las campañas de las compañías suministradoras y de las asociaciones de consumidores
y usuarios para el ahorro en el consumo, y además:

Cierre el grifo mientras se cepilla los dientes o se afeita.
Utilice un recipiente y no el chorro de agua para lavar los alimentos.
Al terminar, esta agua se puede aprovechar para regar las plantas.
Sepa que en la cocina lavar los platos a manogasta más agua que el programa corto del lavavajillas.

Coloque dispositivos economizadores de agua. En el mercado ya hay distintos tipos para adaptar a los grifos y a las cisternas del inodoro. Para éstas últimas, se encuentran distintas opciones:
* Mecanismos de doble descarga que disponen de dos pulsadores: con uno se descargan aproximadamente 3 litros y con el otro la capacidad total dela cisterna (alrededor de 10 litros).
* Interruptor de descarga. Un pulsador o tirador único corta la salida de agua cuando se acciona por segunda vez.
* Contrapesos. En un mecanismo normal se cuelgan de la válvula, cerrándola al soltar el pulsador o tirador.

Repare inmediatamente las fugas (10 gotas de agua por minuto suponen
2.000 litros de agua al año desperdiciados).

Son,...