Señor Notario

Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN INMUEBLE que celebran de una parte como LOS VENDEDORES: VICTORIA CAILLAHUA CASTRO VDA. DE CUADROS con DNI N° 06548061, empresaria, ANGELICA MARIA CUADROS CAILLAHUA con DNI N° 09365648, soltera, empresaria, ROCIO SILVIA CUADROS CAILLAHUA con DNI N° 09839703, empresaria, casadacon WILDER AUQUI PEDROZA con DNI N° 28282503 y LUIS ENRIQUE CUADROS CAILLAHUA con DNI N° 10251770 soltero, empresario, todos domiciliados en la Carretera Central Km. 15.5, Distrito de Ate y como EL COMPRADOR ANDRES CAMPOS ORTEGA con DNI N° 10359689, casado con VICTORIA MELENDEZ DE CAMPOS con DNI N° 10359690, empresarios domiciliados en Parque Industrial El Asesor Mz. Z Lote 13, Distrito de Ate,quienes declaran y acuerdan en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble sito en Parcela 10906 Sub Lote B, Predio Rustico Pariachi, Distrito de Ate, signado como Av. Carretera Central 15500 Parcela 10906 Semir C. P Ate Sec. 031 Zon 05 por la Municipalidad de Ate, cuyo dominio, área, linderos y medidas perimétricas corren inscritos en la PartidaN° 11053977 del registro de Predios de Lima.
SEGUNDO.- LOS VENDEDORES transfieren a EL COMPRADOR el 9.2925% (NUEVE PUNTO VEINTINUEVEVEINTICINCO POR CIENTO) de las Acciones y Derechos del inmueble mencionado en la Cláusula Primera por el precio de US$ 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que se cancela mediante un cheque de gerencia no negociable girado a nombre de LUIS ENRIQUECUADROS CAILLAHUA, por autorización de LOS VENDEDORES, cuyo cheque se entregara a la firma de la Escritura Pública , que origine la presente minuta, declarando LOS VENDEDORES que con la sola firma puesta en la Escritura Pública se dará por cancelado el íntegro del precio de venta.
TERCERO.- La venta es ad- corpus, aires, comprende la fábrica o construcciones, usos, costumbres, entradas y salidas ytodo cuanto de hecho o por derecho a los inmuebles objeto de transferencia.
CUARTO.- Para los efectos internos y que no es materia de calificación registral, declaran que el porcentaje materia de transferencia de 9.2925 %. Se encuentra representada por un área de terreno de 743.40 m2. Con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente con la Carretera Central con 12.60 ml.
Por laderecha entrando con propiedad de LOS VENDEDORES con 59.00 ml.
Por la izquierda entrando con propiedad de terceros con 59.00 ml.
Por el fondo entrando con propiedad de terceros y un parque con 12.60 ml.
Cuya área de terreno es ocupado por LOS VENDEDORES conviniéndose que la posesión y conducción de dicha área de terreno será entregado por LOS VENDEDORES a EL COMPRADOR al momento de lacancelación del íntegro del precio de venta y firma de la presente Escritura Pública, dándose por entregado dicho inmueble con la sola firma de la Escritura Pública.
QUINTO.- Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado existe justa y perfecta equivalencia y que cualquier diferencia que hubiere, se hace de ella mutua y reciproca donación, renunciando a toda acción o excepciónque tienda a invalidar en todo o en parte del presente contrato.
SEXTO.-LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble objeto de venta no pesa ninguna carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que restrinja la traslación de dominio y libre disposición, obligándose no obstante al saneamiento por evicción con arreglo a Ley.
SEPTIMO.-El pago de los impuestos al patrimonio predial de todo elaño 2015 y de los arbitrios hasta el periodo o mes de suscrita la Escritura Pública, será de cargo de LOS VENDEDORES y los impuestos que genere a partir de la suscripción de la Escritura Pública a cargo de EL COMPRADOR.
OCTAVO.-Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pública, así como el Impuesto de Alcabala y los derechos de inscripción en los Registro Públicos, corre...