SEÑORA


Ordenanza JM/Nº 43/94


QUE MODIFICA Y SUSTITUYE LAS ORDENANZAS NROS. 19/93 Y 40/93 DEL PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE ASUNCION.


LA JUNTA MUNICIPAL DE ASUNCION, REUNIDA EN CONCEJO

O R D E N A:

TITULO I
PRELIMINAR

CAPITULO I
Generalidades: Naturaleza y alcance

Art. 1º El Plan Regulador regirá en todo el territorio de Asunción y contará con normas concernientes a:área central, áreas residenciales, áreas comerciales y de servicios, áreas industriales, áreas de transición, áreas de usos específico, franjas mixtas, ejes habitacionales, Zona de Uso Específico “Villa Morra”1 y zonas especiales, así como todo lo concerniente a los usos permitidos, tolerados, densidades, tasas de ocupa­ción altura de edificación, retiros, estacionamiento para vehícu­los, diseñovial adecuado y en general todo lo relacio­nado con el uso del suelo urbano.

TEXTO RELACIONADO: ORD. 112/99 “Régimen Urbanístico y Zonificación de la Franja Costera Norte de Asunción”: CAPITULO II - CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Art. 2º Se denominará área urbana a todo el territorio de la ciudad de Asunción, cuyos límites se citan a continuación:

AL NORTE: El Río Paraguay y la calle SoldadoRobus­tiano Quintana hasta confluir en el Arroyo Itay.
AL SUR: Defensores del Chaco, Ecuador, Tercera, Cacique Lambaré, Mencia de Sanabria, Cnel. Schweit­zer, Ecuador, Ybapobó, Ecuador, Universitarios del Chaco, Segunda, Cedro, Mencia de Sanabria, Lapacho, Ecuador, Médicos del Chaco, Tercera, Tte. Rolón Viera, Ecuador, Carlos Centurión, Ponce de León, Ecuador, Amancio González, Sajonia,Bruno Guggiari, Ecuador, Padre Elizeche, Obispo Maiz, Padre Elize­che, Enrique Candia, Arroyo Sosa, Arroyo Lambaré, Cap. Figari, Santa Rosa, Cap. Figari, Santa Rosa, Cap. Figari, San Ramón, Cap. Figa­ri, Avda. Cnel. Schweitzer, Cap. Figari, Choferes del Chaco, Juana de Lara, Hermenegildo Roa, Cañada, Prof. Luis Migo­ne, Lapacho Amarillo, Paseo Yach Club, Lapacho Lila, Riacho Cerrito hasta suintersección con el Río Paraguay.
AL ESTE: El Arroyo Itay, la calle Cnel. Martínez, Yegros, Madame Lynch y Defensores del Chaco hasta doscientos metros al Sur de "Cuatro Mojones".
AL OESTE: El Río Paraguay.

TEXTO RELACIONADO: ORD. 112/99 “Régimen Urbanístico y Zonificación de la Franja Costera Norte de Asunción”: Art. 11º

Art. 3º Denominar ZONAS ESPECIALES, a aquellas áreas quepor sus características especiales, ya sean topográficas o de destino específico, no pueden ser consideradas urbanizables en sus actuales condiciones, pero están sujetas a recuperación hasta volverlas aptas para su utilización.

Art. 4º Los particulares, al igual que la Administración Públi­ca quedarán obligados al cumplimiento de las disposi­ciones contenidas en el presente Plan.

CAPITULO IIDisposiciones Generales

Art. 5º El desarrollo del Plan Regulador corresponde a la Municipalidad de Asunción, en el ámbito de su atri­bución. La intervención de particulares y el de los entes públicos y autárquicos deberán ajustarse a la presente Ordenanza.

Art. 6º De acuerdo a las normas previstas en este Plan se podrá desarrollar planes parciales, planes especia­les y proyectosespecíficos de actuación urbanística que luego completarán y formarán parte del plan.

TITULO II

REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO

CAPITULO I

Clasificación y definición de uso

Art. 7º A los efectos de la aplicación de la presente Orde­nanza se adopta la siguiente, clasificación de uso:

7.1 según el grado de adecuación o compatibilidad de cada actividad en relación al carácter de lazona.
7.2 según su función o carácter.

Art. 8º Según grado de adecuación o compatibilidad de cada actividad en relación al carácter de la zona, los usos podrán clasificarse en:

8.1 USOS PERMITIDOS: Son aquellos en los cuales las activi­dades predominantes que se desarrollan, se adecuan a la zona, y aunque estas actividades no sean predominantes, no la perjudican ni entran en...