SE OR NOTARIO

SEÑOR NOTARIO.
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE que celebran:
1.- En calidad de VENDEDOR LA EMPRESA INVERSIONES TURISTICAS S.R.L con RUC 20114905144, debidamente representado por su Gerente General Sr. JHON GARAY SOSA, identificado con D.N.I, N° 23984573, con personería inscrita en la partida electrónica N° 11000101 del registro dePersonas Jurídicas de los Registros Públicos del cusco; con domicilio social en la plaza regocijo N° 261 del distrito, provincia y departamento del Cusco, a quien se le denomina e EL VENDEDOR.
2.- en calidad de COMPRADOR LA EMPRESA SAGITARIO INVERSIONES Y SERVICIOS S.C.R.L, con RUC N° 20527696047, con personería inscrita en la partida electrónica N° 11040893 del Registro de Persona Jurídica de losRegistros Públicos del Cusco , debidamente representado por NAPOLEON AGUILAR OBANDO con D.N.I N° 23850979, con domicilio social en la calle los jazmines L-8 de la Urb. La Florida del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR.
En los términos y condiciones siguientes:
A.-DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE
CLAUSULA PRIMERA:ANTECEDENTES:
EL VENDEDOR es propietario del inmueble: FRANCCION “B” PARTE REINTEGRANTE DE LA CASA N° 201 DE LA CALLE GARCILAZO Y PLAZA REGOCIJO DE ESTA CIUDAD DEL CUSCO, inscrita en el Tomo 272, fojas 295 As. 1 o la partida Electrónica N° 1100795 del Registro de la Propiedad inmueble del Cusco.
CLAUSULA SEGUNDA: DE LA VENTA:
EL VENDEDOR con el derecho de propiedad indicado en la cláusula primera de estecontrato de compra venta, otorga en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR unos ambiente de la fracción descrita en la cláusula primera comprometiéndose en la venta de su área, fabrica, entradas, salidas y todo cuanto hecho y por derecho le toca y corresponda, sin reserva ni limitación alguna. La venta se realiza ad-corpus.
Las características de los ambientes materia de la presentecompra-venta son los siguientes:
Dos ambientes y un zaguán que da acceso al pozo de luz interior, en el primer piso, entrando al patio por pasaje de acceso común, a la mano izquierda y a la izquierda también de las gradas de acceso común al segundo piso, y que actualmente funciona como almacén y camerino de artistas del restaurant El Truco, así como una fracción de terreno de 1.50 mts. De ancho por21.60 mts. De largo en la parte posterior del inmueble y que está considerada como pozo de luz para las ventas y puestas posteriores de estos ambientes y que colinda con la propiedad del hotel Los Andes de América , y que antes constituían el segundo patio inmueble



Cinco ambientes que se encuentran distribuidos en forma de “L” que se encuentran ubicados en el segundo piso del referido inmueble,a la mano derecha de las gradas de uso y acceso común al segundo piso , donde actualmente funciona las oficinas y el depósito de EL VENDEDOR.
Se aclara que la venta comprende la fábrica , entradas , salidas , suelo, sobresuelo , subsuelo , aires y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a los ambientes referidos en las clausulas anteriores , sin reserva ni limitación alguna.
Las áreasy medidas perimétricas de los ambientes de materia de la venta, así como su porcentaje de participación en las áreas comunes, se determinaran conforme al resultado de la sub- división que se debe realizar LA EMPRESA, a cuyo resultado en todo caso se someten las partes contratantes, así como a los alcances del reglamento interno de propiedad horizontal que por ley le corresponden.

CLAUSULATERCERA: DEL PRECIO DE VENTA:
El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes, asciende a la suma de US $ 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 DOLARES USA) , o su equivalente en moneda nacional que alcanza la suma de S/. 192,000.00 (CIENTO NOVENTIDOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), al tipo de cambio del día en que serán totalmente pagados, con el crédito otorgado por el Banco Continental Cusco....