Sector construccion
Páginas: 7 (1556 palabras)
Publicado: 30 de agosto de 2010
VIVIENDAS DEL PERÚ S.A.C.
Durante el año 2008, el sector construcción creció 16.46% con respecto al año anterior, alcanzando los S/. 11,340 millones, y acumulando siete (7) años de crecimiento continuo. Este dinamismo se vio reflejado en la construcción de viviendas, locales comerciales e industriales, así como en diversas obras de infraestructura pública y privada.
Gráfico Nº1
Sector Construcción
Años 2002-2008 (Millones de Nuevos Soles)
[pic]
Fuente: Banco Central de Reserva del Perú (BCRP)
Puntualmente, la construcción de edificaciones residenciales aumentó por el crecimiento de la demanda habitacional, impulsada por la mayor capacidad adquisitiva de las familias y por las mejorescondiciones para el acceso al crédito hipotecario. Ello se evidenció, a su vez, en el dinamismo de los despachos locales de cemento, los cuales crecieron en el 2008 en 14.8%, respecto al año anterior.
En cuanto a la actividad edificadora de viviendas en Lima Metropolitana y el Callao, ésta tuvo un crecimiento de 3.3% respecto al año 2007, alcanzando la cifra de 30.3 mil nuevas viviendas, taly como se observa en el cuadro siguiente:
Cuadro Nº 1
Actividad Edificadora de Viviendas en Lima Metropolitana y el Callao
(Miles de Unidades)
|CONCEPTO |2007 |2008 |VAR. % |
|Oferta de edificaciones |14.4 |13.9 |-3.7 |
|Edificaciones vendidas|10.6 |13.2 |24.7 |
|Edificaciones no comercializables |4.3 |3.2 |-25.7 |
|Total de viviendas |29.3 |30.3 |3.3 |
|Fuente: Cámara Peruana de Construcción (CAPECO)|
La variación negativa (-3.7%) obtenida por la oferta de edificaciones implica que durante el año 2008 quedó una menor oferta de viviendas nuevas debido a la mayor adquisición de las mismas por parte de la población de Lima y el Callao.
Por su parte, las tasas de interés promedio para créditos hipotecarios en el 2008 se ubicaron en 9.8% y 9.6% para préstamos en moneda nacionaly en moneda extranjera, respectivamente; en ambos casos, inferiores en 0.2% respecto al año anterior.
De otro lado, durante el año 2008, la construcción de hoteles tuvo un buen desenvolvimiento, destacando las inversiones realizas por Casa Andina (antiguo hotel César) por US$ 15 millones; “Private Collection” – Orient Express (Casitas del Colca) por US$ 7 millones; la cadena de hotelesLibertador inició las obras del Hotel Westin Libertador en San Isidro que demandará US$ 100 millones; y el Hotel Paracas (US$ 25 millones). Asimismo, la cadena francesa de hoteles Accor comenzó la construcción de su hotel Novotel por US$ 15 millones, la cadena Acqua Hotel Resort Spa que viene construyendo un hotel en Urubamba por US$ 10 millones; entre otras inversiones.
De igual manera, cabedestacar la expansión de los centros comerciales tanto en Lima como en provincia durante el año 2008. Ese año se inauguraron seis (6) nuevos centros comerciales, la mitad de los cuales se ubicó en provincias: i) el grupo Interbank invirtió US$ 10 millones en el Real Plaza Pro en Lima y US$ 30 millones en el Real Plaza Huancayo; ii) Malls Perú destinó US$ 20 millones en el Open Plaza Canta Callao yUS$ 26 millones en Los Jardines Open Plaza de Trujillo; iii) el grupo Romero inauguró el Centro Comercial Plaza del Sol de Ica con US$ 29 millones de inversión; y, iv) el grupo Mall Aventura invirtió US$ 80 millones en el Mall Aventura Plaza Bellavista.
Cuadro Nº 2
Proyectos Comerciales Realizados
Año 2008
|Nombre |Ubicación |Inversionista...
Durante el año 2008, el sector construcción creció 16.46% con respecto al año anterior, alcanzando los S/. 11,340 millones, y acumulando siete (7) años de crecimiento continuo. Este dinamismo se vio reflejado en la construcción de viviendas, locales comerciales e industriales, así como en diversas obras de infraestructura pública y privada.
Gráfico Nº1
Sector Construcción
Años 2002-2008 (Millones de Nuevos Soles)
[pic]
Fuente: Banco Central de Reserva del Perú (BCRP)
Puntualmente, la construcción de edificaciones residenciales aumentó por el crecimiento de la demanda habitacional, impulsada por la mayor capacidad adquisitiva de las familias y por las mejorescondiciones para el acceso al crédito hipotecario. Ello se evidenció, a su vez, en el dinamismo de los despachos locales de cemento, los cuales crecieron en el 2008 en 14.8%, respecto al año anterior.
En cuanto a la actividad edificadora de viviendas en Lima Metropolitana y el Callao, ésta tuvo un crecimiento de 3.3% respecto al año 2007, alcanzando la cifra de 30.3 mil nuevas viviendas, taly como se observa en el cuadro siguiente:
Cuadro Nº 1
Actividad Edificadora de Viviendas en Lima Metropolitana y el Callao
(Miles de Unidades)
|CONCEPTO |2007 |2008 |VAR. % |
|Oferta de edificaciones |14.4 |13.9 |-3.7 |
|Edificaciones vendidas|10.6 |13.2 |24.7 |
|Edificaciones no comercializables |4.3 |3.2 |-25.7 |
|Total de viviendas |29.3 |30.3 |3.3 |
|Fuente: Cámara Peruana de Construcción (CAPECO)|
La variación negativa (-3.7%) obtenida por la oferta de edificaciones implica que durante el año 2008 quedó una menor oferta de viviendas nuevas debido a la mayor adquisición de las mismas por parte de la población de Lima y el Callao.
Por su parte, las tasas de interés promedio para créditos hipotecarios en el 2008 se ubicaron en 9.8% y 9.6% para préstamos en moneda nacionaly en moneda extranjera, respectivamente; en ambos casos, inferiores en 0.2% respecto al año anterior.
De otro lado, durante el año 2008, la construcción de hoteles tuvo un buen desenvolvimiento, destacando las inversiones realizas por Casa Andina (antiguo hotel César) por US$ 15 millones; “Private Collection” – Orient Express (Casitas del Colca) por US$ 7 millones; la cadena de hotelesLibertador inició las obras del Hotel Westin Libertador en San Isidro que demandará US$ 100 millones; y el Hotel Paracas (US$ 25 millones). Asimismo, la cadena francesa de hoteles Accor comenzó la construcción de su hotel Novotel por US$ 15 millones, la cadena Acqua Hotel Resort Spa que viene construyendo un hotel en Urubamba por US$ 10 millones; entre otras inversiones.
De igual manera, cabedestacar la expansión de los centros comerciales tanto en Lima como en provincia durante el año 2008. Ese año se inauguraron seis (6) nuevos centros comerciales, la mitad de los cuales se ubicó en provincias: i) el grupo Interbank invirtió US$ 10 millones en el Real Plaza Pro en Lima y US$ 30 millones en el Real Plaza Huancayo; ii) Malls Perú destinó US$ 20 millones en el Open Plaza Canta Callao yUS$ 26 millones en Los Jardines Open Plaza de Trujillo; iii) el grupo Romero inauguró el Centro Comercial Plaza del Sol de Ica con US$ 29 millones de inversión; y, iv) el grupo Mall Aventura invirtió US$ 80 millones en el Mall Aventura Plaza Bellavista.
Cuadro Nº 2
Proyectos Comerciales Realizados
Año 2008
|Nombre |Ubicación |Inversionista...
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