Sector de la construcción en Colombia




Sector de la construcción en Colombia






Por:
Johanna Cristina Valencia Yepes



Curso:
Economía Colombiana



FUNDACIÓN UNIVERSITARIA CATÓLICA DEL NORTE
SANTA ROSA DE OSOS 2012

TABLA DE CONTENIDO

1. Sector de la construcción dentro de la Economía colombiana
2. Impactos en el sector de la construcción por las principales
2.1. Creación de unidades de poderadquisitivo constante
2.1.1. El UPAC
2.1.2. La UVR
2.2. Sistema Nacional de vivienda de interés social
3. Proyección frente a políticas de comercio internacional y TLC
con EEUU
4. Infraestructura del sector
5. Empleos generados en el sector de la construcción
6. Flujo de inversiones (Inversiones e inversión extranjera directa)
7. Balanza comercial
8. Competitividad
9. Glosario de términosrelacionados con el sector de la construcción















1. Sector de la construcción dentro de la Economía colombiana
El sector de la construcción tiene un alto nivel de encadenamiento con otros sectores productivos, actuando como factor multiplicador de producción y empleo.

El PIB nacional ha tenido un buen comportamiento durante los últimos años, aunque en los años 2008y 2009, la economía sufrió los impactos de la crisis. No obstante, durante el año 2010 ha habido una recuperación gracias a las medidas que ha tomado el gobierno para contrarrestar los efectos de la recesión de los países desarrollados. Se observa en la anterior gráfica una tendencia creciente de la economía.
Durante los últimos años el sector de la construcción ha representado en promedio el5.6% del PIB nacional a precios constantes del año 2005. Esto puede verse en el siguiente gráfico.

Así pues, el sector de la construcción tiene una gran relevancia dentro de la economía colombiana.
Este sector constituye uno de los mecanismos reactivadores de la economía y, como se mencionará más adelante, aporta a la generación de empleo.
Comportamiento del sector desde los años 80
Elsector de la construcción mostró una gran dinámica en la primera mitad del decenio de los ochenta en su componente privado y público, excepto en 1986 y 1987, cuando se culminaron grandes proyectos energéticos y su ritmo de crecimiento se ubicó en 0.2% y -10%. En estos años el dinamismo fue importante en la actividad edificadora, mientras que la obra pública bajo a consecuencia del ajustemacroeconómico. Desde 1988 se inició la fase descendente de la actividad edificadora la cual revierte en 1991. En 1992 el sector ha tenido un auge extraordinario presentando un crecimiento de 9.8%. La mayor parte de ese avance se explica por la edificación, que consolida la fase del auge que había iniciado el año anterior.

Cabe destacar que el gobierno, por medio de la Ley de 1991 creó el Sistema Nacional devivienda de interés social, el cual estableció el subsidio familiar de vivienda así como la creación de organismos de carácter público y privado para llevar a cabo este proyecto.1


2. Impactos en el sector de la construcción por las políticas adoptadas por el Gobierno
2.1. Creación de unidades de poder adquisitivo constante
Dentro de este punto cabe resaltar la implementación de dos unidadesque han promovido la dinámica del sector de la construcción, estas son el UPAC y el UVR.2
2.1.1. EL UPAC
El UPAC (Unidad de poder adquisitivo constante) fue implantado en Colombia en el año 1972. Los principales objetivos que tenía era mantener el poder adquisitivo de la moneda y ofrecer una solución a los colombianos que necesitaran tomar un crédito hipotecario de largo plazo para comprarvivienda.
Los créditos a largo plazo, especialmente en economías con valores de inflación anual altos, se ven afectados por la pérdida de valor del dinero a través del tiempo. Para dar una solución a esto, se decidió que los créditos hipotecarios para compra de vivienda y las cuentas de ahorro en UPAC ajustarían su valor de acuerdo con el índice de inflación; es decir, se reconocería o se...