Secuencias Del Servicio En Un Restaurante

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO

Señor Notario:

Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de arrendamiento que celebran de una parte don BENIGNO GUSTAVO RAMIREZ RAMIREZ, identificado con cc. Nº 170421356-8, de estado civil separado y con domicilio en San Antonio de Pichincha, Calle Francisco de la Pita Oe4-149 y Los Trigales, a quien en losucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte don Sr. Luis Joselo Sotaminga Tituaña identificado con cc Nº …………………………..de estado civil casado y con domicilio en San Antonio de Pichincha, Calle Francisco de la Pita Oe4-157 y Los Trigales, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR espropietario del terreno ubicado en Calle Francisco de la Pita Oe4-136 y Los Trigales(actual) , (Calle Consejo Provincial y Patricio Romero como consta en la Escrituras), Provincia Pichincha, Cantón Quito Parroquia San Antonio de Pichincha, el mismo que se encuentra inscrito del Registro de la Propiedad Inmueble de 1RA -1947. 2036 DEL REGISTRO N° 4, CLASE 123 – 1705 N° 1914 fecha Quito 18 deAgosto de 1992, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el terreno a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado en espacio físico y debidamente sin construcción alguna , y con el suelo de tierra.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR seobliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO encalidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/60.oo usd. Mensuales; con un posible aumento de esta cuota durante el periodo, cantidad que será cancelada en dólares americanos, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades vencidas que EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio de ELARRENDADOR, el último día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de 6 meses para ambas, que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día 30 de Agosto del 2013; fecha en la que EL ARRENDATARIO estará obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo sialguna de las partes ejerce la opción a que se refiere la cláusula siguiente.

SÉTIMA.- Adicionalmente al periodo de duración pactado en la cláusula anterior, las partes convienen en estipular un plazo adicional de 6 meses en calidad de periodo voluntario en favor de ambas; en consecuencia, si cualquiera de las partes no desea continuar con el contrato por el referido periodo voluntario,podrá ejercer la opción de comunicarlo a la otra parte con una anticipación no menor de dos meses al día del vencimiento del periodo, a fin de que el contrato concluya una vez cumplido este último. De no hacerlo el plazo voluntario pasara hacerse ejecutable.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el terreno objeto de la prestación a su cargo en la fecha desuscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de la posesión del referido inmueble.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

DÉCIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está...