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- CONTRATO DE LOCACIÓN -

En la Ciudad de La Plata, al día del mes de del año 2013, por una parte XXXX, con DNI Nº XXXXX, CUIT Nº XXXXX y domicilio en calle XXXX N° XX de la Ciudad de La Plata Provincia de Buenos Aires, en adelante el LOCATARIO, y por la otra parte XXXX, con DNI Nº XXXXX, CUIT Nº XXXXX y domicilio en calle XXXX N° XX de la Ciudad de La PlataProvincia de Buenos Aires, en adelante el LOCADOR, resuelven de común acuerdo formalizar el presente contrato de locación con las cláusulas y condiciones que a continuación se detallan:
1 Inmueble: El LOCADOR cede en alquiler al LOCATARIO y éste acepta de plena conformidad en razón de haberlo visitado previamente, el inmueble ubicado en la calle XXXX Nº XX entre las de XX y XX Piso X° Departamento“XX“ de la Ciudad y Partido de La Plata Provincia de Buenos Aires, Partida inmobiliaria 055-XXXX, que el LOCATARIO lo recibe totalmente desocupado, libre de inquilinos, ocupantes y/o intrusos.-/////
2 Duración: El presente contrato tendrá una duración de veinticuatro (24) meses, comprendidos entre el día 1° del mes de XXXX del año 2013 hasta el día XX del mes de XXXX del año 2015. El plazoconvenido tiene carácter de definitivo e improrrogable. El presente tiene carácter de convenio de desalojo para dicha fecha.-/////
3 Precio: El alquiler global, por el plazo contractual total, será de PESOS XXXXXX ($XXX.-), pagadero en cuotas en forma mensual y consecutivas de la siguiente manera: para los primeros doce meses se establece en la suma de PESOS XXXXXX ($XXX.-), y del mes trece al mesveinticuatro inclusive el precio se establece en la suma de PESOS XXXXXXX ($XXX.-), pagaderos en billetes por mes adelantado entre el 1 y el 5 de cada mes en el domicilio del LOCADOR o donde lo indique. En caso de que bajo cualquier circunstancia se volviere a establecer en el país, ya sea por normativa o por doctrina judicial, la actualización monetaria, indexación por precios al consumidor, variaciónde costo o repotenciación de deudas, cualquiera fuera la causa, haya o no mora del LOCATARIO, a partir de ese momento se ajustará el precio del alquiler actualizándolo mensualmente, tomando como base para dicha actualización los índices oficiales que publica el INDEC (Art. 3° Ley 23.091), u otro organismo oficial creado o a crearse para ese fin. Las partes acuerdan expresamente la revisión cadanoventa (90) días del precio del presente alquiler, mediante una negociación periódica sustentada en la buena fe contractual, la doctrina del artículo 1.198 del Código Civil, que procure en el esfuerzo compartido y la equidad, sostener una contraprestación dineraria que resulte del justo precio de mercado, el que, a solicitud de las partes, será suministrado por la Entidad Civil "Asociación deMartilleros y Corredores Públicos de la Ciudad de La Plata". En el supuesto de no arribarse a un acuerdo, las partes someterán la fijación del precio a la determinación judicial (Art. 1° Ley 23.091) de los Tribunales Ordinarios de La Plata; o bien, cualquiera de ellos podrá demandar la resolución del contrato, pudiendo la otra parte, impedir la resolución, ofreciendo mejorar equitativamente los efectosdel contrato, no procediendo la resolución si existiese mora por parte del LOCATARIO, ello en los términos del Artículo 1.198 del Código Civil.-/////
4 Modificaciones: El LOCATARIO no podrá realizar mejoras, modificaciones, ampliaciones, refacciones sin la autorización del LOCADOR dada por escrito y en este último caso, las mejoras que se introduzcan quedarán incorporadas definitivamente alinmueble en beneficio del LOCADOR. El LOCADOR no se responsabiliza de los daños y perjuicios que pudieran producirse al LOCATARIO y/o terceros, por incendio, inundaciones, filtraciones, humedades, desprendimientos, roturas o desperfectos de caños y techos, atentados, etc., ó de cualquier otro accidente producido en la propiedad, ó en inmuebles linderos, durante el plazo de locación. Desde el...