Seduvi Reg

Terreno 1
NORMAS DE ACTUACÍON |
Clave de la Norma | Nombre y Descripción |
A04_ppala | ACP, Las normas de ordenación Número 4 aplica en su totalidad dentro del Límite de la Zona Patrimonial mismo que coincide con el Polígono de Aplicación del Programa Parcial. Con la aplicación de esta norma, se propone salvaguardar la fisonomía de la zona, conservar, mantener y mejorar el patrimonioarquitectónico y ambiental, la imagen urbana, las características de la traza y todos aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merecen su conservación. |
NORMAS GENERALES |
Clave de la Norma | Nombre y Descripción |
28_ppala | Zonas y Usos de Riesgo

No se registrarán manifestaciones de construcción, ni se expedirán licencias para ningún uso sobre suelos clasificados comoriesgosos en la normatividad aplicable; sobre los derechos de vía de carreteras, ferrocarriles o vialidades de acceso controlado; asimismo, no se permitirá la ubicación de viviendas en los corredores destinados a los servicios públicos o al paso subterráneo de ductos de combustible, petróleo, gasolina, diesel, gas LP, gas natural comprimido y sus derivados. Se permite el establecimiento de estaciones deservicio de combustible carburante en las zonificaciones HO, HM, E e I, siempre y cuando no se contradigan con el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente, sean compatibles con los usos colindantes y previo Dictamen del Estudio de Impacto Urbano. |
NORMAS PARTICULARES |
Clave de la Norma | Nombre y Descripción |
01_ppala | Coeficiente de Ordenación del Suelo (COS) y Coeficiente deUtilización del Suelo (CUS)

En la zonificación, se determinan entre otras normas, el número de niveles permitidos y el porcentaje de área libre con relación a la superficie del terreno. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) es la relación aritmética existente entre la superficie construida en planta baja y la superficie total del terreno y se calcula con la expresión siguiente: COS= 1- %de área libre (expresado en decimal) Superficie total del predio Superficie de desplante es el resultado de multiplicar el COS; por la superficie del predio. El coeficiente de utilización del suelo (CUS), es la relación aritmética existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificación y la superficie total del terreno. Se calcula con la expresión siguiente: CUS=superficie de desplante x Nº de niveles permitidos Superficie total del predio La superficie máxima de construcción es el resultado de multiplicar el CUS por la superficie total del predio. La construcción bajo el nivel de banqueta no cuantifica dentro de la superficie máxima de construcción permitida deberá de cumplir con lo señalado en la Norma particular relativa al Área Libre de Construcción yRecarga de Aguas Pluviales al Subsuelo. |
NORMAS PARTICULARES |
Clave de la Norma | Nombre y Descripcion |
02_ppala | Área Libre de Construcción y Recargas de Áreas Pluviales al Subsuelo

El área libre de construcción cuyo porcentaje se establece en la zonificación, podrá pavimentarse en un 10% con materiales no permeables, cuando esta se utilice como andadores o huellas para transito y/oestacionamiento de vehículos. El resto d3ebera ser utilizado como área jardinada. En los casos de promoción de vivienda de interés social y popular, podrá pavimentarse hasta 50% del área libre con materiales no permeables. En terrenos ubicados en la Zona III señalada en el Artículo 219 del Reglamento de Construcción para el Distrito Federal vigente, referente a la tipología del subsuelo, se puedeutilizar la totalidad del área libre bajo el nivel medio de banqueta, de acuerdo con las siguientes consideraciones: a) Garantizar la sobrevivencia de arboles existentes, con forme a los ordenamientos de la materia. b) La Dirección General de Construcción y Operación Hidráulica (DGCOH) dictaminará los mecanismos de infiltración, depósitos de agua de lluvia a realizar o sistemas alternativos que...